7月百城一二手房?jī)r(jià)均下跌業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交

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2023-08-02 06:30:23 澎湃新聞

8月1日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，7月，百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，其中，二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌。

根據(jù)《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，7月份，百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。

中指研究院指出，從市場(chǎng)表現(xiàn)看，7月重點(diǎn)城市新建住宅整體推盤量較6月減少，多數(shù)城市樓市交易呈持續(xù)疲軟態(tài)勢(shì)，新房供需兩端均表現(xiàn)低迷。二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交，二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)加深。

從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，7月份，百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別為45個(gè)和96個(gè)，其中，二手房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量連續(xù)2月突破90城。

具體而言，7月份，各梯隊(duì)城市新房?jī)r(jià)格表現(xiàn)各異。具體來看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.02%，北京、上海和廣州均受高于城市均價(jià)項(xiàng)目入市帶動(dòng)，新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)微幅上漲；二線及三四線代表城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.02%和0.04%。

圖：2021年1月至2023年7月百城新建住宅價(jià)格及環(huán)比變化按照中指研究院數(shù)據(jù)，2023年7月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)為35個(gè)，較6月減少2個(gè)。具體來看，西安新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.06%；成都、寧波新房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲0.05%；北京、杭州等32個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.05%以內(nèi)。7月，泰州、宿遷等20個(gè)城市環(huán)比持平。2023年7月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為45個(gè)，下跌城市數(shù)量與上月持平。具體來看，哈爾濱、揚(yáng)州新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較大，分別為0.48%和0.34%；長(zhǎng)春、重慶（主城區(qū)）等10個(gè)城市跌幅均在0.1%（含）-0.3%之間；鄭州、威海等33個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。

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