豪宅“骨折價”拍賣了！

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2023-08-02 11:16:34

在過去的一年里，豪宅市場上呈現(xiàn)出了一種前所未有的現(xiàn)象，那就是豪宅市場上的大佬們紛紛開始拋售自己的豪宅，打折力度之大堪稱是“骨折”。這一行為的出現(xiàn)與以前的市場狀況形成了鮮明的對比。過去幾年，無論房地產(chǎn)市場的外部環(huán)境如何，豪宅市場一直都保持著強勁的市場動力。

2020年，首屈一指的北上廣深的富人們更是將豪宅視作菜市場里的白菜般搶購。記者們爭相報道的新聞中，連夜排隊、搖號搶房的情況層出不窮。豪宅市場竟然降維打擊，變得與剛需市場一樣熱鬧，這無疑讓很多人感到震驚。

然而，如此火爆的市場在2022年上半年出現(xiàn)了變化。從一套位于深圳的二手頂級豪宅開始，豪宅市場的味道開始變得不對勁。從深圳到廣州，再到北京和上海，二手豪宅市場的交易量出現(xiàn)斷崖式下跌，豪宅市場的冬天似乎已經(jīng)到來。

這一市場冷暖與金融、房地產(chǎn)市場的雷爆不無關(guān)系。就在去年上半年，阿里拍賣平臺上掛牌一套位于深圳福田區(qū)的頂級豪宅，僅有一人報名，最終以約3940萬的起拍價成交，相較原登記價（約5530萬）打了7折。這無疑是金融行業(yè)以及房地產(chǎn)市場波動給豪宅市場帶來的巨大影響。

在經(jīng)濟危機時刻，二手豪宅成為了大佬們的“救命稻草”。想想當(dāng)年的風(fēng)光無限，現(xiàn)在的場景無不讓人唏噓。

豪宅市場曾被視為“只漲不跌”的神話，然而在2022年這一信仰被徹底打碎。廣州豪宅市場的日子也開始變得艱難。珠江新城這個豪宅板塊，尤其是去年下半年，中介們的生活過得可以說是苦不堪言。

作為珠江新城的一名豪宅中介，小張深感過去一年珠江新城豪宅市場的冷暖。他說：“去年是我入行以來最差的一年了。尤其去年下半年，二手豪宅市場成交量出現(xiàn)斷崖式下跌?！薄?021年市場好的時候，珠江新城每個月能成交150套二手豪宅，我萬萬沒想到去年12月份才成交不到60套?！?/p>

小王，作為一名在珠江新城工作了6年的資深豪宅中介，也親眼見證了豪宅市場從最風(fēng)光到衰落的過程。她告訴記者，豪宅市場上房源一放出來就能賣掉，而房東的態(tài)度也很強硬。然而，去年下半年開始，降價賣房成了主旋律。

進入2023年，小王認(rèn)為，即使廣州樓市回暖，珠江新城的豪宅市場在短期內(nèi)也很難再有大漲，而再想翻倍或翻更多，幾乎就是癡人說夢。

隨著豪宅市場的變化，我們也不得不重新審視這個市場，為未來的發(fā)展方向打開新的可能性。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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