原標(biāo)題：太離譜！廣東一中學(xué)天價小賣部引發(fā)熱議，5年租金超900萬

小賣部，是每個學(xué)生都熟悉的地方，也是每個學(xué)生都喜歡的地方。

在這里，你可以買到各種各樣的零食、飲料、文具等，滿足你的口腹之欲和學(xué)習(xí)之需。

但是，你知道嗎？近日廣東有一所中學(xué)的小賣部，竟然拍出了天價！

租金高達(dá)943萬！

這讓人不禁想問：這樣的小賣部，還能給學(xué)生們帶來便利和快樂嗎？

天價小賣部引發(fā)網(wǎng)友熱議

近日，一則消息在網(wǎng)絡(luò)上引起了廣泛關(guān)注，消息內(nèi)容是關(guān)于懷集中學(xué)小賣部的拍賣。

這所位于肇慶市的重點中學(xué)擁有8300多名學(xué)生和632名教職工，而其小賣部竟然以令人震驚的5年9430560元價格被租出！

換算成每年，租金幾乎接近190萬！這個價格讓人感到難以置信。

從網(wǎng)上公布的招租項目公告來看，這個小賣部的面積為150平方米，評估價為385560元，掛牌價也是385560元。

交易保證金為77100元，加價幅度為1000元。

前3年租金保持不變，第4、5年的租金在第3年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

今年的8月21日，雙方簽訂了《懷集中學(xué)小賣部承包合同合同》。

然而，面對這樣的天價小賣部，不少網(wǎng)友表達(dá)了他們的質(zhì)疑和擔(dān)憂。

有人提出疑問：“這么貴的租金，小賣部還能賺錢嗎？難道要把商品價格提高到離譜的程度？”也有人擔(dān)憂：“這么高的租金，小賣部還能為學(xué)生提供便利嗎是？否會讓學(xué)生花費過多的零用錢？”還有人表示憂慮：“這么昂貴的租金，小賣部還能帶給學(xué)生快樂嗎？是否會讓學(xué)生失去他們應(yīng)有的童年樂趣？”

這一事件引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注和思考，人們對教育的投入和對學(xué)校環(huán)境的關(guān)注度再度被提升。

我們期待在未來的教育環(huán)境中，能夠給學(xué)生們提供更加舒適、安全、且價格合理的校園環(huán)境。

天價小賣部背后的真相

那么，為什么這個小賣部會拍出如此高昂的價格呢？是因為它有什么特殊的優(yōu)勢嗎？還是因為它有什么不可告人的秘密呢？

其實，答案很簡單：就是因為它有著龐大的客源！

根據(jù)相關(guān)資料顯示，懷集中學(xué)是肇慶市重點中學(xué)，位于縣城北郊天湖地段。這所學(xué)校擁有8300多名學(xué)生和632名教職工，規(guī)模較大。

同時，肇慶市屬于三線城市，消費水平中等偏下，相對于其他城市群體來說，這里的消費并不高。

然而，盡管在消費水平不高的情況下，懷集中學(xué)的人數(shù)卻相對較多。

這可能是因為學(xué)校在教育質(zhì)量和學(xué)校環(huán)境等方面具有優(yōu)勢，吸引了眾多學(xué)生和家長前來求學(xué)。

位于縣城中心的小賣部是非禁止出租資產(chǎn)，周邊商業(yè)氛圍繁榮，人流充盈。

這家小賣部銷售范圍廣泛，涵蓋五大類商品：生活日用品、學(xué)習(xí)文具、體育用品等。

除此之外，還有原廠包裝的飲用水、牛奶、各類飲料以及原廠包裝的生活零食和水果、糕點等。

小賣部還提供學(xué)生手機充電和手機卡充值服務(wù)，以滿足學(xué)生的日常生活需求。

小賣部的負(fù)責(zé)人表示，懷集中學(xué)內(nèi)只設(shè)有一家小賣部，主要為校內(nèi)師生提供服務(wù)，滿足寄宿師生的生活所需。

在競拍成功后，小賣部正在進行重新裝修，計劃在開學(xué)后重新開張。

裝修后的店面將更加寬敞明亮，為師生提供更加舒適的環(huán)境和更好的服務(wù)。

這家小賣部的地理位置優(yōu)越，位于縣城中心地帶，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流充盈。

不僅方便校內(nèi)師生購買物品，也吸引了很多寄宿學(xué)生和家長前來選購。

想象一下，每天有8300多名學(xué)生和632名教職工在小賣部消費，按照每個人每天花費5元來計算，一年的收入就超過了1500萬元！這是多么驚人的數(shù)字??！

而五年呢？收入更是高達(dá)7500多萬元！

相比之下，943萬元的租金就顯得不那么高了！在這個龐大的數(shù)字背后，盡管租金高達(dá)943萬元，但在收入方面，這個小賣部完全有能力承擔(dān)這一費用。

當(dāng)然，這個估算只是粗略的，實際上，小賣部可能會有更多的收入來源。

例如，在校園里舉辦各種活動時，小賣部可以提供餐飲服務(wù)，從而獲得額外的收入。

此外，在放假期間，小賣部可以向外界開放，吸引更多的顧客，從而增加銷售量。

另外，在平時的經(jīng)營中，小賣部可以推出各種活動，如特別折扣、促銷等，來促進銷量，從而提高利潤。

總之，小賣部有著很多的經(jīng)營策略，可以讓自己的利潤最大化！

學(xué)校天價小賣部屢屢出現(xiàn)

2020年1月，化州二中小賣部招租公告一出，網(wǎng)上炸開了鍋。

這個60平方米的小賣部，竟然要求月租6萬，競租保證金20萬，這是要把學(xué)生當(dāng)成搖錢樹嗎？

網(wǎng)友紛紛表示不敢相信，有的甚至懷疑是假消息。

但事實就是如此，化州二中小賣部真的要這么高的價格。

而且據(jù)說，最后的標(biāo)租金可能還要更高。為什么會這樣呢？

原來，化州二中是一所全封閉管理的寄宿制高中，學(xué)生只能在校內(nèi)消費，而且人數(shù)多達(dá)6200多人。

這就意味著，小賣部擁有巨大的市場和利潤空間。

據(jù)了解，化州二中的學(xué)生每天平均消費10元左右，那么小賣部每天的銷售額就能達(dá)到6萬。

而且學(xué)生不僅會買零食，還會買正餐、文具、禮品等，而且校內(nèi)商品的價格往往比校外更高。

更有甚者，有些學(xué)生不去食堂吃飯，而是靠方便面、火腿腸、面包、牛奶等充饑，這些商品的利潤率更高。

可以說，化州二中小賣部就像在沙漠里賣水一樣，賺錢無數(shù)。

但是，這樣的情況是否合理呢？

教育部曾提出，要努力實現(xiàn)中小學(xué)校封閉式管理，以保障校園安全。

但是，封閉式管理也給學(xué)校食堂、小賣部帶來了壟斷地位。

對此，有關(guān)學(xué)校不應(yīng)該只是通過公開拍賣來轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，還應(yīng)該對食堂、小賣部的經(jīng)營行為進行有效監(jiān)督，保護學(xué)生的合法權(quán)益。

“天價小賣部”不僅令人驚詫，更應(yīng)該引起重視。

2021年4月16日，湖南邵陽市新寧縣一所中學(xué)的小賣部招租公告引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。

原來，這個只有100平方米左右的小賣部，竟然被拍出了320萬的天價。

這個價格比任何一個城市的商鋪租金都高。

家長們都炸開了鍋，紛紛質(zhì)疑學(xué)校是不是在坑我們。

據(jù)悉，該校實行封閉式管理，學(xué)生無法隨意出入校園。

而且，校內(nèi)只有這一家小賣部，沒有任何競爭對手。

網(wǎng)友們算了一下，320萬的租金，差不多平均每天要賣出5000元的利潤才能回本。

這意味著學(xué)生們要花費更多的錢來購買零食、文具、禮品等日常用品。

家長們認(rèn)為，學(xué)校的食堂、超市都是壟斷式經(jīng)營，學(xué)校也是利益既得者。

沒有學(xué)校的縱容或者授權(quán)，商家是不敢如此漲價的。

對于網(wǎng)友和家長們的質(zhì)疑，新寧縣教育局已經(jīng)召開了專題研究會，暫停了公開招租，并聯(lián)合多家單位對該校進行了調(diào)查處理。

教育局表示，將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對該校的小賣部經(jīng)營權(quán)進行重新招標(biāo)，并對其價格、質(zhì)量、安全等方面進行有效監(jiān)督。

同時，教育局也呼吁廣大家長和社會公眾監(jiān)督和反饋問題，共同維護學(xué)生的合法權(quán)益。

對比來看，小賣部的租金與收入之間的差距懸殊，這也讓我們不禁思考為什么這樣一個高租金的小賣部仍然有人租的原因。

其實，小賣部在學(xué)校內(nèi)的存在是為了方便學(xué)生購買學(xué)習(xí)用品，讓學(xué)生無需出校門即可滿足自己的需求。

然而，一些小賣部為了追求利潤，往往會故意提高商品售價，而一些中學(xué)又實行封閉式管理，導(dǎo)致學(xué)生在需要購買學(xué)習(xí)用品時只能選擇從學(xué)校小賣部高價購買。

由于小賣部在校園內(nèi)處于壟斷地位，沒有任何競爭對手，因此這大大增加了學(xué)生和家長的成本。

這也是大家對小賣部租金如此高昂感到擔(dān)憂的原因，因為這可能會直接影響到商品的價格以及學(xué)生的利益。

為了解決這個問題，一些學(xué)校開始采取措施，引入更多的供應(yīng)商進入校園，打破小賣部的壟斷地位，從而降低商品價格。

此外，學(xué)校也可以加強對小賣部的監(jiān)管，確保其售價合理，保護學(xué)生的權(quán)益。

這些措施的實施將有助于緩解學(xué)生和家長的擔(dān)憂，同時也能夠確保校園小賣部的存在真正為學(xué)生提供便利和實惠。