碧桂園“賣賣賣”?“百億神盤”亞運(yùn)城幾番易主

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2023-08-28 11:40:04 鳳凰網(wǎng)

原標(biāo)題：碧桂園“賣賣賣”？

深陷債務(wù)困境的碧桂園，開啟“賣賣賣”模式？

8月25日，碧桂園發(fā)布公告稱，將擁有的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目26.67%股權(quán)出售給中海，總代價(jià)約12.915億元。

中海原本已持有聯(lián)營公司73.33%股權(quán)，待本次收購碧桂園股份后，其將成為100%持股股東。

幾番易主的“百億神盤”亞運(yùn)城

亞運(yùn)城項(xiàng)目，最早作為2010年廣州亞運(yùn)會配套設(shè)施之一，建設(shè)了媒體、運(yùn)動(dòng)員和技術(shù)官員“三大村”以及眾多運(yùn)動(dòng)場館。

十余年來，亞運(yùn)城的股權(quán)經(jīng)歷幾番易主。

2009年12月，“華南五虎”中的富力+雅居樂+碧桂園組成的民企聯(lián)合體，經(jīng)過47輪競價(jià)，力挫中海+保利+萬科組成的國企聯(lián)合體，以255億元總價(jià)拿下亞運(yùn)城項(xiàng)目，溢價(jià)率高達(dá)54.5%，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的全國總價(jià)最高紀(jì)錄。

2010年6月，世茂宣布與中信分別支付1.5億港元入股廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目。

至此，亞運(yùn)城有5家股東，分別是富力、雅居樂、碧桂園、世茂、中信，并分別占有項(xiàng)目的20%股權(quán)。

中信地產(chǎn)負(fù)責(zé)融資、富力負(fù)責(zé)報(bào)建規(guī)劃、世茂負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、碧桂園負(fù)責(zé)工程和物管、雅居樂主管營銷。

隨著市場的下行，股東數(shù)量太多帶來的管理混亂、反應(yīng)遲鈍等問題涌現(xiàn)。

到了2016年，中海并購中信地產(chǎn)，接手中信所持亞運(yùn)城股份；富力退出，股份由碧桂園、雅居樂、世茂三家平分。

時(shí)間到了2022年1月，中海地產(chǎn)發(fā)布公告稱，于1月21日及1月24日分別向雅居樂及世茂收購亞運(yùn)城項(xiàng)目公司廣州利合集團(tuán)約26.66%、26.67%的股權(quán)，代價(jià)分別約18.44億元、18.45億元。

至此，中海持有亞運(yùn)城項(xiàng)目73.33%股權(quán)，其余股權(quán)則由碧桂園持有。

曾經(jīng)，亞運(yùn)城創(chuàng)造了廣州首個(gè)“百億神盤”的奇跡。

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