滬二手房市場(chǎng)掛牌量猛增 市區(qū)樓盤(pán)人氣與政策出臺(tái)之前相比有了一定的回升(3)
據(jù)一家中介門(mén)店店員稱：“一部分房東在中心城區(qū)不再下調(diào)掛牌價(jià)格，甚至擬提升掛牌價(jià)格，公司上海所有門(mén)店二手房市場(chǎng)的掛牌量一天內(nèi)增加了2400套?！?/p>
“這說(shuō)明買賣雙方仍處于博弈的狀態(tài)，起碼會(huì)持續(xù)到年底。當(dāng)前至年底這個(gè)階段上海樓市為企穩(wěn)階段，一二手房的成交量會(huì)伴隨著政策組合拳的利好，以及年底各家企業(yè)沖刺銷售業(yè)績(jī)的因素而回升，但是，價(jià)格來(lái)講還是會(huì)明顯分化，金山、奉賢、青浦、浦東原南匯、寶山北部等郊區(qū)遠(yuǎn)郊的項(xiàng)目不排除仍然會(huì)‘以價(jià)換量’，甚至外環(huán)沿線供應(yīng)量比較大的板塊，比如徐涇板塊，也會(huì)面臨一定的銷售壓力?！辩R鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉分析稱。
張宏偉認(rèn)為，認(rèn)房不認(rèn)貸政策出臺(tái)后，上海中心城區(qū)樓市在成交量回升的基礎(chǔ)上，二手房議價(jià)空間可能會(huì)減少，甚至價(jià)格逐步開(kāi)始堅(jiān)挺了，但是，還不至于漲價(jià)，同理新房也會(huì)如此。
“預(yù)期到2024年3—4月份，伴隨著新的首套、改善需求的政策組合拳措施，上海樓市需求將進(jìn)一步活躍?！睆埡陚?duì)記者補(bǔ)充稱。
(責(zé)任編輯：楊靖)
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