房子拿到房產(chǎn)證后，這筆錢一定要主動去要，很多人不懂都被私吞了(2)
如果沒有保留票據(jù)，或者沒有去和開發(fā)商核對差額的話，就會讓開發(fā)商占了便宜。如果需要補交的話，開發(fā)商一定會通知你。但是，如果有返還的話，就不一定要通知退還了。
買房的時候，都是按照預(yù)售合同的約定，進行支付首付款和辦理按揭。但是，當(dāng)我們拿到房子之后就會發(fā)現(xiàn)，實際支付的首付和按揭，于合同約定里面的價格、面積會有一些的出入。
因為，在預(yù)售合同當(dāng)中，往往只約定了建筑面積和單價，并沒有確定實際交付的套內(nèi)面積和公攤面積。所以，等拿到房產(chǎn)證之后，要按照實際的套內(nèi)面積和公攤面積，與合同里面的建筑面積進行對比。并且按照單價計算出差額，多退少補。
如果實際大于建筑面積，就需要補上差價。如果實際面積小于建筑面積，就需要找開發(fā)商退還差價。如果不注意補差價的話，很可能會讓商家占你便宜。
很多人都覺得，拿到房產(chǎn)證之后就萬事大吉。殊不知，還可能會有錢可以退還。這些錢雖然可能并不多，但如果沒有主動去要的話，很可能就會被私吞。為了保護自己的合法權(quán)益，拿到房產(chǎn)證之后，要檢查房產(chǎn)證的登記信息，保留好各種收費的票據(jù)，也要注意補、退差價。
(責(zé)任編輯：楊靖)
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