上海頂流學區(qū)房價格跌回6年前 兩年血虧將近300萬
原標題：兩年血虧近300萬！中介稱“跌回2017年”，上海頂流學區(qū)房溢價正在消失，現(xiàn)在只剩“地段價”
坐擁雙學區(qū)、自砍一刀掛牌、還能面談折扣……上海最核心地段的學區(qū)房，如今也待價而沽。
就在兩年前，這片房齡近30年的二手房，單價還在對標豪宅“湯臣一品”和“世茂濱江”。
日前，網(wǎng)傳“兩年血虧300萬，上海福外學區(qū)房1000萬直接跌價到600萬”，《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪緊鄰陸家嘴的世紀大道區(qū)域發(fā)現(xiàn)，各家中介門前掛牌的學區(qū)房價格已經(jīng)悄悄走下神壇，盡管看上去部分房源單價仍在10萬元以上，但實際成交價已經(jīng)跌破了預期。
跌回2017年
“價格跌回2017年了。”我愛我家門店中介張利萍（化名）對每經(jīng)記者說。
她向記者推薦了一套梅園四街坊的三室一廳70平方米房源，目前掛牌價670萬元，單價95700元/平方米。
由于四街坊是梅園片區(qū)一、二、三、四、五、六、七街坊中最貼近世紀大道地鐵站、緊鄰商場的，所以價格還算比較堅挺，但即便如此，和此前動輒十七八萬元的單價相比，下跌300萬元并不夸張。
另一位鏈家工作人員宋奕（化名）通過微信向記者推薦了幾套房源，當前的掛牌價格全部低于鏈家的“核驗參考價”60萬元，并且還能坐下來談談。根據(jù)他的經(jīng)驗，如果房東著急賣，大約能再降20萬-30萬元。
近期圖中房源已經(jīng)成交，最終成交價格670萬元，單價不到96000元/平方米，從歷史成交來看，的確接近2017年前后的成交價格。
這一切來得非常快。就在上半年，該小區(qū)仍然有單價10萬-12萬元/平方米的網(wǎng)簽記錄，隨著二手房遇冷，學區(qū)房的泡沫快速擠出。
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