“房票”抵首付 多地樓市再出新招 30天無理由退房(3)
據(jù)湖北省萬澤律師事務(wù)所資深律師周靜雯解釋：“如果開發(fā)商有明確的30天無理由退房的承諾，相當(dāng)于給了購房者無條件退還全部款項(xiàng)的保障。因?yàn)楹贤炇鸷?，如果因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌胭I房了，一般來說房企有權(quán)不退定金。”
周靜雯也提到，有一點(diǎn)需要特別注意：“類似‘30天無理由退房’必須是書面的，必須加蓋開發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無條件。”
供需兩端政策仍有發(fā)力空間
“現(xiàn)階段多地根據(jù)市場新形勢，主動調(diào)整政策。首要目的就是降門檻，主動放松限購政策，鼓勵合理住房消費(fèi)需求進(jìn)一步釋放?！眹?yán)躍進(jìn)表示。
據(jù)中指研究院監(jiān)測，各地政策持續(xù)落地，政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段。數(shù)據(jù)顯示：今年1-11月，全國有200余省市(縣)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超600次，多數(shù)城市限制性政策基本放開。
“預(yù)計(jì)在市場過熱階段出臺的限制性政策仍有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，供需兩端政策均有發(fā)力空間?！敝兄秆芯吭赫J(rèn)為，需求端政策上，降低購房成本、降低購房門檻仍是政策優(yōu)化聚焦點(diǎn)；供給端政策上，企業(yè)端資金支持政策有望繼續(xù)細(xì)化落實(shí)，“三大工程”建設(shè)(保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè))將是2024年增量政策重要著力點(diǎn)，相關(guān)政策有望加速落地。(完)
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