多家銀行稱正制定房貸細(xì)則下調(diào)首付比例延長貸款期限(2)

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2023-12-15 14:20:09 每日經(jīng)濟(jì)新聞

此外，商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限也將調(diào)整，按11月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算，首套房貸利率最低為4.2%。

具體來看，城六區(qū)首套、二套房利率下限分別為不低于相應(yīng)期限LPR+10BP（基點(diǎn)）、LPR+60BP；非城六區(qū)首套、二套房利率下限分別為不低于相應(yīng)期限LPR、LPR+55BP。相較調(diào)整前首套房LPR+55BP、二套房LPR+105BP的利率下限水平，有明顯下調(diào)。

此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

目前多家銀行已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，對(duì)常見問題進(jìn)行釋疑。

總體來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。

對(duì)于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動(dòng)批量調(diào)整。

目前多家銀行在手機(jī)銀行上線了“存量房貸利率調(diào)整”服務(wù)，同時(shí)也為客戶提供配套查詢服務(wù)，簡化辦理流程。

比如在工商銀行手機(jī)銀行首頁就能看到“利率調(diào)整”模塊，點(diǎn)擊進(jìn)去，可以看到個(gè)人住房貸款，里面顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。

如果是符合條件的首套貸款，也不需要個(gè)人去向銀行申請(qǐng)下調(diào)利率，銀行會(huì)在9月25日主動(dòng)批量調(diào)整，并把結(jié)果通過短信方式通知本人，新的利率水平在當(dāng)天就會(huì)生效。

除工商銀行外，記者了解到，農(nóng)業(yè)銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)情況查詢服務(wù)。

中國銀行手機(jī)銀行已上線“存量房貸利率調(diào)整”功能，可以查詢個(gè)人住房貸款的貸款金額、本金余額、當(dāng)前執(zhí)行利率、利率計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)是否首套房貸等信息。

中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實(shí)施細(xì)則。

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