多家銀行跟進(jìn)！新發(fā)放房貸利率降了(2)

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2023-12-17 09:28:43 金融時報

“12月15日起，工商銀行北京分行開始執(zhí)行新的個人住房貸款政策。”工行北京分行相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人接受《金融時報》記者采訪時表示。從貸款利率調(diào)整來看，即日起，工商銀行北京分行新發(fā)放的城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）首套利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR（貸款市場報價利率）加10個基點(diǎn)，二套利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)；非城六區(qū)首套利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR，二套利率政策下限為不低于LPR加55個基點(diǎn)?！拔倚薪裉煲呀?jīng)根據(jù)房貸新政調(diào)整了房貸利率，目前房貸利率最低降至4.2%，您可以聯(lián)系您的購房中介進(jìn)行辦理了。”中國銀行北京地區(qū)某支行個貸經(jīng)理也表示，根據(jù)首套、二套的不同以及購房范圍是否在城六區(qū)，房貸利率執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。浙商銀行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行已根據(jù)北京地區(qū)市場利率定價自律機(jī)制要求，于12月15日起對新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款實(shí)施相應(yīng)調(diào)整?！督鹑跁r報》記者了解到，自2019年9月起，北京地區(qū)的個人住房貸款定價基準(zhǔn)為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+55BP（基點(diǎn)），二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105BP。根據(jù)人民銀行最新公布的11月份LPR報價，5年期以上LPR為4.2%。經(jīng)過本次調(diào)整后，北京市新發(fā)放的城六區(qū)首套房、二套房貸款利率下限分別為4.3%和4.8%；非城六區(qū)首套房、二套房利率下限分別為4.2%和4.75%?！跋啾扔谠瓉硎滋准?5個基點(diǎn)、二套加105個基點(diǎn)，房貸利率均明顯下調(diào)，進(jìn)一步降低購房成本?！敝兄秆芯吭褐赋??！督鹑跁r報》記者另從農(nóng)業(yè)銀行北京市分行、建設(shè)銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、中信銀行北京分行等北京地區(qū)多家銀行處了解到，15日起將嚴(yán)格執(zhí)行《通知》新規(guī)內(nèi)容。值得注意的是，本次調(diào)整僅涉及新發(fā)放的個人住房貸款，不涉及存量房貸。專家提醒，對于已經(jīng)簽約但還沒有放款的客戶，可以與銀行協(xié)商，按新政調(diào)整貸款利率。

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