多家銀行跟進！新發(fā)放房貸利率降了(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2023-12-17 09:28:43 金融時報

首付比例、貸款期限均有調整

除了新發(fā)放的房貸利率下調外，12月15日起，多家銀行也對個人住房貸款最低首付款比例、最長貸款期限進行了調整。工商銀行北京分行相關負責人表示，即日起，對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。對于貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位于城六區(qū)的，最低首付款比例不低于50%；所購住房位于城六區(qū)以外的，最低首付款比例不低于40%。同時，將房貸利率年限也從之前的25年調整為30年?！督鹑跁r報》記者注意到，在新政出臺前，北京地區(qū)首套房首付比為普通住宅35%、非普通住宅40%；二套首付比例為普宅60%、非普宅80%。在業(yè)內專家看來，新政出臺后，首套及二套房貸的首付比例均明顯下調，特別是非普通住宅二套首付比例最高下降了40個百分點，將明顯降低居民的購房門檻。例如，在城六區(qū)外以總價1000萬元購置二套非普通住宅，首付款將從之前的800萬元降至現(xiàn)在的400萬元。“從實際購房角度來看，本次房貸政策調整是有助于原本處于購房門檻邊界的群體能夠‘上岸’，而且二套房的調降比例相比于首套房力度更大，這也與當前北京樓市運行特征有關?！痹残磐顿Y研究院資深研究員馬泓受訪時表示。同時，房貸新政對最長貸款期限也進行了調整，可以進一步減輕購房者的月供壓力。以購買北京市城六區(qū)內住房、首套房商業(yè)貸款300萬元進行計算，按照之前的政策，貸款年限為25年，貸款利率為4.75%，貸款月供約為1.71萬元；在北京樓市政策調整后，以貸款年限30年，貸款利率為4.3%進行計算，購房者的房貸月供約為1.48萬元，相比之前每個月可以少還約2300元貸款。

專家：優(yōu)化調整房地產政策適時且必要

多位受訪的業(yè)內專家對《金融時報》記者表示，在當前房地產供求關系發(fā)生重大變化的情況下，適時優(yōu)化調整房地產政策是必要的。“作為一線城市的北京市、上海市，昨天先后調整優(yōu)化房地產政策，向市場傳遞更加明確的信號，有助于穩(wěn)定市場信心和預期。而個人住房貸款首付比例和利率下限下降，有助于降低購房門檻，減輕居民住房消費支出，從而提振居民住房消費的意愿和能力，推動房地產市場更加平穩(wěn)健康發(fā)展?！闭新?lián)首席研究員董希淼受訪時表示。在馬泓看來，三項政策調整，重點在于放寬購房門檻，并向市場投入更多住房供給，以此期望能夠幫助北京房地產市場進一步改善環(huán)境。

首頁上一頁 1 23共 3 頁

(責任編輯：楊靖)

關閉

多家銀行跟進！新發(fā)放房貸利率降了(3)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

多家銀行跟進！新發(fā)放房貸利率降了(3)