樓市最新情況！房企到位資金降幅6個月來首次收窄，什么信號？

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2023-12-17 13:11:57 證券時報

12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1—11月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。

從數(shù)據(jù)來看，1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積和銷售額等指標(biāo)累計降幅繼續(xù)擴大，其中，商品房銷售面積跌幅已經(jīng)連續(xù)7個月擴大。11月單月看，商品房銷售面積環(huán)比增長2%。

值得注意的是，1—11月，房企到位資金指標(biāo)降幅收窄，降幅連續(xù)6個月擴大后首次收窄。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來隨著各地區(qū)各部門進一步深化落實房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)政策，政策效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場形勢有望進一步趨于改善。

商品房銷售面積同比下降8%

從銷售數(shù)據(jù)看，1—11月份，商品房銷售面積100509萬平方米，同比下降8.0%；商品房銷售額105318億元，同比下降5.2%。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，1—11月，全國商品房銷售面積同比下降8%，跌幅較1—10月擴大0.2個百分點，跌幅連續(xù)7個月擴大；商品房銷售額同比下降5.2%，跌幅相比1—10月擴大了0.3個百分點，下半年以來連續(xù)5個月下跌，跌幅持續(xù)擴大。11月單月，商品房銷售面積環(huán)比增長2%，10月低迷的情況下，11月開發(fā)商繼續(xù)降價促銷，但市場并未好轉(zhuǎn)，說明政策紓困的效應(yīng)在減弱，也說明市場購房情緒比較低迷。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜也認(rèn)為，11月，各地樓市政策出臺力度相對有限，僅部分核心城市如深圳優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例，廈門取消限購等，整體對新房銷售帶動效果不明顯。與此同時，其他前期出臺政策的城市，政策效果進一步減弱，導(dǎo)致11月全國及重點城市新房市場預(yù)期回落，1—11月全國商品房銷售面積和金額同比降幅繼續(xù)擴大，單月銷售面積同比降幅仍超10%；根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月，重點100城新建住宅銷售面積環(huán)比下降約8%，同比降幅擴大。整體來看，11月房地產(chǎn)市場延續(xù)低迷態(tài)勢，市場仍處于筑底階段。

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