房東收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被破壞租戶(hù)表示事出有因，承諾兩個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原樣

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2023-12-20 14:03:08 大皖新聞

極目新聞?dòng)浾吡簜魉?/p>

“當(dāng)時(shí)進(jìn)入室內(nèi)，發(fā)現(xiàn)遍地是建筑垃圾?！?2月14日，湖北武漢謙和典當(dāng)有限公司（下稱(chēng)謙和公司）負(fù)責(zé)人陳強(qiáng)介紹，提起發(fā)生在12月11日下午的收房事件，仍憤憤不平。當(dāng)天，該公司幾名人員在黃石市下陸區(qū)人民法院執(zhí)行法官的陪同下，準(zhǔn)備接收位于黃石市下陸區(qū)名下的一套房產(chǎn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這套房子已面目全非。12月18日，租戶(hù)王先生在接受極目新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，由于他欠了一些工程款，債主上門(mén)拆除了一些鋼構(gòu)部分的設(shè)施，目前他們正在請(qǐng)人施工，并承諾在兩個(gè)月內(nèi)將恢復(fù)原樣。

房東收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被破壞

“這套房子是一處抵押融資的房產(chǎn)，早在2017年我們公司就辦理了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了?！标悘?qiáng)介紹，2014年10月，黃石人鄧某從謙和公司以位于黃石市下陸區(qū)杭州路一處房產(chǎn)抵押，從他們典當(dāng)公司融資2000萬(wàn)元，由于鄧某沒(méi)有按約歸還“當(dāng)金”，2015年8月，武漢中級(jí)人民法院作出判決，要求鄧某歸還本金和利息及綜合費(fèi)等，并承擔(dān)銀行同期貸款利率的4倍違約金。謙和公司對(duì)鄧某所設(shè)定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

產(chǎn)生糾紛的房屋

由于鄧某沒(méi)有償還能力，并發(fā)生多次違約，2016年1月，武漢中級(jí)人民法院委托第三方公司進(jìn)行了評(píng)估，此次估價(jià)的財(cái)產(chǎn)范圍包括：“權(quán)屬證明中記載的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)和附著在建筑物上的、與估價(jià)對(duì)象功能相匹配的、不可移動(dòng)的設(shè)備以及室內(nèi)裝修裝飾價(jià)值。”評(píng)估公司對(duì)抵押物房屋進(jìn)行了全面的評(píng)估后，于2016年4月作出“房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告”，這套建筑面積2157.48平方米的三層樓房估價(jià)為3455.85萬(wàn)元。

2017年3月和5月，武漢市中級(jí)人民法院對(duì)鄧某的這套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，卻先后兩次流拍。當(dāng)年8月30日，武漢市中級(jí)人民法院作了裁定，解除鄧某名下的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)的查封，并以第二次流拍的價(jià)格2799萬(wàn)元，抵償給了申請(qǐng)執(zhí)行人武漢謙和公司，產(chǎn)權(quán)自裁定生效后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至謙和公司名下。

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