“抑郁癥”女子買房后悔起訴退定金法院：不予支持

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2023-12-24 16:51:59 南昌市新建區(qū)人民法院

簽了合同

付了定金

卻反悔要求返還定金

近期，

新建法院審理了一起

房屋買賣合同糾紛案件

2021年7月18日原告余某某前往被告某置業(yè)公司售樓處看房，同日原告向被告置業(yè)公司支付20000元房屋定金，并簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》，《認(rèn)購協(xié)議書》中約定，定金交付3日內(nèi)雙方需簽訂商品房買賣合同，如未按照約定簽訂商品房買賣合同，定金將不予退還。后余某某回去后便將交付定金一事告知其丈夫黃某某。

“家里僅靠我一人打臨時工度日，你為什么不跟我商量一下再交定金！”

“當(dāng)時是懵的”

次日,黃某某和余某某到被告置業(yè)公司售樓處稱:“我老婆當(dāng)時付定金的時候精神不正常，這個《認(rèn)購合同》無效，定金你們得退還我”。被告置業(yè)公司認(rèn)為雙方簽訂的《認(rèn)購協(xié)議書》系雙方真實意思表示合法有效，故拒絕退還定金。2021年9月1日，原告余某某前往醫(yī)院就診，經(jīng)診斷為抑郁發(fā)作，2022年7月18日，原告再次前往醫(yī)院就診，醫(yī)院開具了抑郁癥發(fā)作疾病診斷證明書。原告持該證明書向法院起訴。

新建法院經(jīng)審理查明，原告余某某在交付定金2個月后及1年后經(jīng)醫(yī)院診斷為抑郁癥，與其在繳納20000元房屋定金時無必然因果關(guān)系，不能證明其在繳納定金時的精神狀態(tài)和行為認(rèn)知能力。原告亦未提供證據(jù)證明存在民事法律行為無效或可撤銷的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故原告要求被告返還20000元房屋定金的訴請，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。后原告不服提起上訴，二審法院維持原判。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條第一款依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

合同體現(xiàn)契約精神，依法成立的合同，對簽訂各方均有法律約束力，若無法律規(guī)定的特殊事由，各方均應(yīng)按約履行；買房不是小事，與家庭成員商量很重要，一意孤行，損失錢財親人傷心。

原標(biāo)題：《“抑郁癥”女子買房后悔，起訴退還定金，法院怎么判？》

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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“抑郁癥”女子買房后悔起訴退定金 法院：不予支持

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