六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到？

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2023-12-25 10:38:26 中國(guó)新聞周刊

深圳可能是國(guó)內(nèi)第一座提及“二次房改”概念的城市，早在2018年，便提出到2035年籌建100萬(wàn)套以上保障性住房的目標(biāo)，這一目標(biāo)達(dá)成的時(shí)間目前已經(jīng)提前至2027年。深圳還曾明確規(guī)劃未來(lái)六成人口居住于保障性住房的遠(yuǎn)景目標(biāo)。

在2020年8月的一次演講中，時(shí)任深圳市住建局局長(zhǎng)張學(xué)凡表示，新加坡是深圳學(xué)習(xí)的榜樣，將來(lái)深圳有60％的市民住在政府提供的租賃或出售的住房中。

“深圳提出‘二次房改’早于全國(guó)，目標(biāo)便是解決深圳人地錯(cuò)配，從而導(dǎo)致住房供需嚴(yán)重失衡，進(jìn)而推動(dòng)深圳房?jī)r(jià)不斷上漲的根源性問(wèn)題。”國(guó)家高端智庫(kù)CDI研究員宋丁告訴《中國(guó)新聞周刊》，深圳希望效仿新加坡的住房“雙軌制”模式，人才房、安居型商品房分別為商品房售價(jià)的60％、50％，形成保障房占據(jù)住宅供應(yīng)總量六成的目標(biāo)，這一目標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)往保障房在新增住房中的占比。

深圳長(zhǎng)期以來(lái)土地供應(yīng)不足，城市可以利用的低成本建設(shè)空間極為有限，這些都成為深圳頗具雄心的保障房計(jì)劃最大的挑戰(zhàn)。2023年，規(guī)劃建設(shè)保障性住房被列為全國(guó)性“三大工程”之一，在不斷加碼的保障房籌建目標(biāo)下，深圳需要找到增量的來(lái)源。

廣東深圳市，位于南山區(qū)的龍瑞佳園公租房小區(qū)。圖/視覺(jué)中國(guó)

如何與全國(guó)“接軌”

2023年8月底，深圳推出兩個(gè)項(xiàng)目的配售人才房702套，申請(qǐng)門(mén)檻進(jìn)一步下調(diào)，學(xué)歷由此前的本科降低至“申請(qǐng)人具有全日制專(zhuān)科學(xué)歷，或者具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，且具有中專(zhuān)及以上學(xué)歷等”。此外，三人家庭也可申購(gòu)三房戶型。

這是今年以來(lái)深圳第二次降低人才房申請(qǐng)門(mén)檻。早在2月底，深圳就將未婚單身人群購(gòu)買(mǎi)人才房的年齡限制由35歲降至30歲，同時(shí)放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶籍要求。

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