一場(chǎng)下調(diào)房貸利率引發(fā)的風(fēng)波：已有銀行與購(gòu)房人重新簽約使用最新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息

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2023-12-28 15:24:15

近日，一場(chǎng)圍繞房貸利率調(diào)整的風(fēng)波在上海引發(fā)了廣泛關(guān)注。在這場(chǎng)風(fēng)波中，昆明市西山區(qū)張?jiān)拢ɑ┖推渌辔毁?gòu)房者成為了焦點(diǎn)人物。張?jiān)录彝ヒ驗(yàn)樵谏虾鞘行抡l(fā)布前10天完成貸款合同的簽訂，錯(cuò)過(guò)了房貸利率的下調(diào)，這一變化對(duì)他們意味著巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)12月14日發(fā)布的新政策，上海的首套房房貸利率從4.55%降至4.1%，而二套房貸利率下調(diào)至4.5%。不幸的是，張?jiān)潞推渌辔毁?gòu)房者因?yàn)橘J款放款時(shí)間早于新政實(shí)施，無(wú)法享受新的利率優(yōu)惠。這導(dǎo)致了他們?cè)谫J款利息上的潛在損失，甚至高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。

面對(duì)這一情況，超過(guò)120戶業(yè)主向相關(guān)部門進(jìn)行了投訴和溝通，但最初并未獲得銀行的有效回應(yīng)。然而，隨著問(wèn)題的不斷發(fā)酵，多家銀行開(kāi)始關(guān)注此事，并表示已向相關(guān)部門反饋情況，等待進(jìn)一步的指導(dǎo)和回復(fù)。

圖為2幢樓施工現(xiàn)場(chǎng)

此外，業(yè)主們還提出了關(guān)于貸款放款時(shí)間點(diǎn)的疑問(wèn)，特別是在銀行是否在樓棟封頂前提前放款的問(wèn)題上。這一爭(zhēng)議點(diǎn)直接關(guān)系到房貸發(fā)放的合規(guī)性。根據(jù)規(guī)定，只有在主體結(jié)構(gòu)封頂后，才能對(duì)購(gòu)買該住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。一些業(yè)主希望確認(rèn)自己購(gòu)房的具體封頂時(shí)間，以及這是否在銀行放款之后。

目前，部分業(yè)主已經(jīng)與銀行重新簽約，根據(jù)新政要求的最新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。這一舉措為其他業(yè)主帶來(lái)了希望，他們也期望能與貸款銀行達(dá)成新的協(xié)議。

這場(chǎng)圍繞房貸利率的風(fēng)波不僅揭示了市場(chǎng)政策變動(dòng)對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況的影響，也反映了金融機(jī)構(gòu)與消費(fèi)者之間在溝通和協(xié)商方面存在的挑戰(zhàn)。購(gòu)房者通過(guò)合法渠道提出訴求，展示了民眾在面對(duì)不利情況時(shí)的自我維權(quán)意識(shí)。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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