北大教授低估了房?jī)r(jià)大跌的后果…

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2024-01-26 09:59:55 功夫財(cái)經(jīng)

只有果決回歸市場(chǎng)，人們才能重新樹(shù)立信心。

不僅房地產(chǎn)如此，其他各個(gè)方面都需要更果決的改革信號(hào)。對(duì)民營(yíng)企業(yè)，放松要果決，對(duì)股市，也要果決給信心。

希望2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠如龍一般飛翔在天際。

最近，北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)姚洋在接受騰訊財(cái)經(jīng)采訪時(shí)說(shuō)，要對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有信心，但是目前調(diào)整還沒(méi)有到位。地方應(yīng)該允許房?jī)r(jià)下跌，“要跌到底，讓它跌到底，跌無(wú)可跌了，老百姓才會(huì)出手?！?/p>

姚洋教授的話，估計(jì)會(huì)嚇到很多人。

房?jī)r(jià)不能再大跌了

首先，我們要唱響中國(guó)經(jīng)濟(jì)光明論。其次，我們也要認(rèn)真考慮實(shí)際情況。

姚洋教授的觀點(diǎn)，始終是值得重視的。幾年前，在社會(huì)輿論對(duì)房地產(chǎn)一片喊打聲中，姚洋教授就主張要考慮實(shí)際情況，不要一味打壓房地產(chǎn)行業(yè)，挺敢說(shuō)的?，F(xiàn)在回過(guò)頭看，姚洋教授的觀點(diǎn)是對(duì)的。

但是姚洋教授此番說(shuō)讓房?jī)r(jià)“跌”到底，值得商榷。

姚洋教授說(shuō)：“房?jī)r(jià)為什么老那么高？很重要的就是地方政府不想讓房?jī)r(jià)跌。”

那么地方為什么不想讓房?jī)r(jià)下跌呢？現(xiàn)在不少地方官頭疼的一大難題就是融資。地方融資，很多是以土地為抵押品的。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，抵押品價(jià)值下降，地方融資將會(huì)更加困難。地方官員的主觀愿望肯定是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌。

但這不僅僅是影響地方融資的事。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)大跌，整個(gè)中產(chǎn)階層，恐怕都將受到沉重打擊。中產(chǎn)階層不少人本來(lái)就在苦熬，如果房?jī)r(jià)雪上加霜，引發(fā)的問(wèn)題恐怕不可預(yù)測(cè)。

最近，股市下跌，跌到一定區(qū)間后，之前市場(chǎng)買(mǎi)入的“雪球”產(chǎn)品敲入，被動(dòng)賣(mài)出股票，這使得很多股民的心態(tài)更加崩潰。樓市必須避免這種負(fù)反饋。

看看法拍房的數(shù)量變化，大概就知道問(wèn)題有多嚴(yán)重。

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