只有果決回歸市場(chǎng),人們才能重新樹(shù)立信心。
不僅房地產(chǎn)如此,其他各個(gè)方面都需要更果決的改革信號(hào)。對(duì)民營(yíng)企業(yè),放松要果決,對(duì)股市,也要果決給信心。
希望2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠如龍一般飛翔在天際。
最近,北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)姚洋在接受騰訊財(cái)經(jīng)采訪時(shí)說(shuō),要對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有信心,但是目前調(diào)整還沒(méi)有到位。地方應(yīng)該允許房?jī)r(jià)下跌,“要跌到底,讓它跌到底,跌無(wú)可跌了,老百姓才會(huì)出手?!?/p>
姚洋教授的話,估計(jì)會(huì)嚇到很多人。
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房?jī)r(jià)不能再大跌了
首先,我們要唱響中國(guó)經(jīng)濟(jì)光明論。其次,我們也要認(rèn)真考慮實(shí)際情況。
姚洋教授的觀點(diǎn),始終是值得重視的。幾年前,在社會(huì)輿論對(duì)房地產(chǎn)一片喊打聲中,姚洋教授就主張要考慮實(shí)際情況,不要一味打壓房地產(chǎn)行業(yè),挺敢說(shuō)的?,F(xiàn)在回過(guò)頭看,姚洋教授的觀點(diǎn)是對(duì)的。
但是姚洋教授此番說(shuō)讓房?jī)r(jià)“跌”到底,值得商榷。
姚洋教授說(shuō):“房?jī)r(jià)為什么老那么高?很重要的就是地方政府不想讓房?jī)r(jià)跌。”
那么地方為什么不想讓房?jī)r(jià)下跌呢?現(xiàn)在不少地方官頭疼的一大難題就是融資。地方融資,很多是以土地為抵押品的。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌,抵押品價(jià)值下降,地方融資將會(huì)更加困難。地方官員的主觀愿望肯定是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌。
但這不僅僅是影響地方融資的事。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)大跌,整個(gè)中產(chǎn)階層,恐怕都將受到沉重打擊。中產(chǎn)階層不少人本來(lái)就在苦熬,如果房?jī)r(jià)雪上加霜,引發(fā)的問(wèn)題恐怕不可預(yù)測(cè)。
最近,股市下跌,跌到一定區(qū)間后,之前市場(chǎng)買(mǎi)入的“雪球”產(chǎn)品敲入,被動(dòng)賣(mài)出股票,這使得很多股民的心態(tài)更加崩潰。樓市必須避免這種負(fù)反饋。
看看法拍房的數(shù)量變化,大概就知道問(wèn)題有多嚴(yán)重。
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