重磅！央行宣布：降息了，你的房貸利息也要降
剛剛，央行重磅官宣降息了！下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)！一些人的房貸利息也要降，100萬房貸，每月或省144元。
2月20日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，我國1年期LPR不變，5年期以上LPR降至3.95%。
圖源中國人民銀行網(wǎng)站
當(dāng)日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。前者較上一期保持不變，后者較上一期下降25個(gè)基點(diǎn)。
當(dāng)前，LPR已替代貸款基準(zhǔn)利率成為貸款利率定價(jià)的“錨”，每月定期發(fā)布。專家表示，5年期以上LPR是中長期企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，此次下調(diào)將帶動(dòng)社會(huì)綜合融資成本繼續(xù)下行，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度進(jìn)一步提升。
以300萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率由4%降為3.75%之后，每月還款金額將由14322元降為13893元，每月可省430元，30年總利息可省15.4萬余元。
按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計(jì)算，不考慮加點(diǎn)情況下，此次5年期以上LPR下調(diào)將為購房者節(jié)省利息超5萬元；等額本金節(jié)省利息近3.8萬元。
下調(diào)前所需還款情況。
下調(diào)后所需還款情況。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示，5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款和企事業(yè)單位中長期貸款的定價(jià)基準(zhǔn)。5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，將進(jìn)一步降低企業(yè)中長期貸款利率，激發(fā)企業(yè)有效融資需求，為實(shí)現(xiàn)2024年經(jīng)濟(jì)良好開局創(chuàng)造條件。
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