2月20日,人民銀行(下稱“央行”)授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率(LPR)。其中,1年期LPR為3.45%,上月為3.45%;5年期以上LPR為3.95%,上月為4.2%。5年期以上LPR較上月下降25個基點。
LPR是由具有代表性的報價行,根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率,以公開市場操作利率加點形成的方式報價,是貸款利率定價的主要參考基準。因此,LPR下降將有效發(fā)揮方向性和指導性作用,進一步降低企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本,進而刺激實體需求。
其中,5年期以上LPR下調(diào)將有利于降低購房者的置業(yè)成本。此次調(diào)降后,除北京外,全國多數(shù)城市的首套房貸利率均進入“3時代”。根據(jù)記者測算,以100萬元、期限30年的按揭貸款為例,如果是選擇每月等額還款的方式,此次5年期LPR下調(diào)25個基點,可以使得每月還款額減少144.8元,總支付利息減少約5.2萬元。
受訪專家認為,本次5年期以上LPR調(diào)降幅度歷史最大,有助于降低企業(yè)長期貸款和居民按揭貸款利率,發(fā)揮穩(wěn)投資和支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的作用??紤]到今年全球貨幣政策轉(zhuǎn)松是大概率事件,二季度仍然有進一步調(diào)降政策利率的可能性。
2月LPR非對稱下降
連續(xù)五個月“原地踏步”后,2月的新一輪LPR報價再次迎來非對稱下降,本輪LPR報價調(diào)整中,1年期LPR維持不變,5年期以上LPR下調(diào)25個基點。
現(xiàn)行LPR報價由各報價行在中期借貸便利(MLF)利率的基礎上加點報價形成。因此,雖然2月MLF利率維持不變,但在前期銀行下調(diào)存款利率,近期央行開展“定向降息”、全面降準等操作后,銀行資金成本逐漸下降,為報價行下調(diào)LPR掃清障礙。
在本次降息前,人民銀行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上曾指出,目前通脹水平和目標有差距,需要進一步降低實際利率。市場普遍預期美聯(lián)儲貨幣政策的轉(zhuǎn)向,客觀上也有利于我們擴大貨幣政策的操作空間。