北京出臺房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引，不得含有“買房能落戶”等承諾

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2024-02-27 01:53:36 央廣網(wǎng)

原標題：北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引征求意見不得含有戶口、就業(yè)、升學等承諾

央廣網(wǎng)北京11月3日消息（記者門庭婷）據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局消息，為發(fā)揮房地產(chǎn)廣告對房地產(chǎn)市場的助推作用，進一步鼓勵房地產(chǎn)廣告發(fā)布，依據(jù)《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關政策規(guī)定，結(jié)合北京市實際情況，北京市市場監(jiān)督管理局起草了《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引（征求意見稿）》（以下簡稱“發(fā)布指引”）。

發(fā)布指引適用于在北京行政區(qū)域內(nèi)發(fā)布房地產(chǎn)廣告的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者和廣告代言人。發(fā)布指引從堅持正確導向、內(nèi)容真實準確、明晰重要信息和主體責任四個方面，細化了房地產(chǎn)廣告發(fā)布要求，并明確指出不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)項目的八種類型及不得在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的十項內(nèi)容。

在主體責任方面，發(fā)布指引明確，廣告代言人僅能為使用過的商品房或其他類型房產(chǎn)或接受過的房地產(chǎn)中介服務作推薦、證明，并應當充分使用代言商品；互聯(lián)網(wǎng)信息服務提供者、公共場所管理者等經(jīng)營主體，要完善服務協(xié)議和規(guī)則對利用其信息服務平臺或場所發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告的用戶采取警示、暫?；蛘呓K止服務等措施，及時防范、制止違法廣告。

發(fā)布指引中提到的不得在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容主要包括以下十個方面。

1、不得含有將“商業(yè)用房宣傳為商品住宅”等虛假或引人誤解的內(nèi)容。

2、不得含有“房價年增長XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報的承諾內(nèi)容。

3、不得含有“XX分鐘到達某地標建筑”“XX分鐘直達國際機場”以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置的內(nèi)容。

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