95后在縣城賣房：首付超過10萬，都太貴
作者：曾思怡
在縣城的房屋銷售門店里，阿勛比往年空閑許多。
阿勛是縣里賣房圈的名人，這兩年他在社媒打造個人工作賬號，成了縣里的網(wǎng)紅賣房博主，房屋交易量也由此拉動，每逢節(jié)假日大批年輕人返鄉(xiāng)之際，他都忙得團團轉。
縣域房產(chǎn)銷售和大城市不同，做的是熟人生意，做得風生水起的房產(chǎn)中介一般朋友多、人脈廣，靠著朋友圈就能完成大部分工作量。
像阿勛這樣在外地求學工作幾年，剛返鄉(xiāng)的95后年輕人，人脈資源沒法和老員工比，他便做起了短視頻和直播引流，在當?shù)仵r少同行觸及的領域開拓了一片新天地。
（圖/unsplash）
阿勛所在的縣，全縣常住人口32萬人，2023年GDP預計達到92.07億元。那是廣西境內的旅游城市，加之2016年首通高鐵，在全國房地產(chǎn)行業(yè)向好的大背景下，當?shù)貥鞘辛績r也一路攀升，“頂峰時期到處是（每平米）六七千米的房子”。
不過，當前全國樓市普遍降溫，包括小城市和縣域。阿勛所在的縣城樓市量價于近年一路下探，這個春節(jié)假期，看房和買房的人明顯比往年少。
他經(jīng)手的最近一筆房屋交易，還是今年1月中旬。
購房需求疲軟，賣房圈也在經(jīng)歷陣痛。
阿勛告訴時代周報記者，過去一年，縣里幾乎有1/3的房產(chǎn)中介選擇轉行，“拿我們門店來說，去年初有近60個員工，今年只有十幾個了。不過也有一部分是跳槽到其他房產(chǎn)銷售平臺或者自己開店（賣房）的”。
不過對于有居住需求的群體來說，縣城的購房性價比正在提高。
當?shù)囟嗝慨a(chǎn)從業(yè)者和普通居民對時代周報記者表示，幾年前想買新房，首付基本十幾萬起步，眼下10萬元（首付）以內就有大批新房可供挑選，位置偏遠的6萬元（首付）就能拿下，“這兩年，當?shù)厝速I房沒那么大壓力了”。
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