孟曉蘇：房地產(chǎn)央企國(guó)企應(yīng)回歸本源完善住房雙軌制

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2024-03-04 11:29:51 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：利好政策不斷出臺(tái)樓市為何仍未見底？每經(jīng)專訪原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇：加快完善“住房雙軌制”，實(shí)現(xiàn)“市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障”

近兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)降溫，購(gòu)房者也越發(fā)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策的導(dǎo)向。

2023年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

當(dāng)前，不少城市的新市民對(duì)于通過保障房解決居住問題的期待越來越強(qiáng)，尤其是房?jī)r(jià)偏高的一線和新一線城市，能不能通過保障房長(zhǎng)期解決安心租賃的問題，受到更多關(guān)注。

隨著房地產(chǎn)利好政策的密集推出以及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，如何看待未來的保障房規(guī)劃建設(shè)？如何判斷當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)？對(duì)于當(dāng)下樓市行情，哪些群體適合買房？

圍繞這一系列話題，在2024年全國(guó)兩會(huì)召開前夕，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、中房集團(tuán)原董事長(zhǎng)孟曉蘇接受了《每日經(jīng)濟(jì)新聞》（以下簡(jiǎn)稱NBD）記者的專訪。

目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還未觸底

NBD：我們注意到，今年新春多個(gè)省份在召開會(huì)議時(shí)都提出要“解放思想”。近期國(guó)務(wù)院第三次全體會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持用改革的辦法解決前進(jìn)中的問題，勇于打破思維定式和路徑依賴。您認(rèn)為這些關(guān)鍵詞能否反應(yīng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域？

孟曉蘇：

2024年是“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，也是中華人民共和國(guó)成立75周年。而開年之際國(guó)務(wù)院第三次全體會(huì)議提出“勇于打破思維定式和路徑依賴”，以及地方的一些表態(tài)，我認(rèn)為釋放出了積極的信號(hào)，而這些關(guān)鍵詞同樣適用于房地產(chǎn)行業(yè)。

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