農(nóng)村房屋可以越過兒子過戶給孫子嗎？爺爺可以通過下列方式將房屋過戶給孫子：

1、買賣。通過買賣方式進行房屋過戶，首先要考慮孫子是否具備房屋所在地要求的購房資格。如果孫子不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)購房資格要求，那么將無法辦理房屋過戶手續(xù)。并且，由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等限制，如果將房屋賣給孫子，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個人所得稅和契稅，則買賣過程產(chǎn)生的費用，可能就會比房屋繼承或贈與高出不少。

2、繼承。房屋繼承沒有個人所得稅，可以通過辦理公證或訴訟方式予以繼承。但實踐中，如果有其他繼承人不配合或拒絕公證員主導(dǎo)的公證程序，公證機關(guān)就不能出具繼承權(quán)公證書。沒有繼承權(quán)公證書，只能通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。而孫子是爺爺?shù)闹毕涤H屬，并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，如果爺爺通過遺囑方式向?qū)O子處分自己的房屋，則屬于遺贈范疇。根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。所以，在實踐中，為明確孫子及時作出接受遺贈的意思表示，孫子可以在爺爺去世后60日內(nèi)向公證機關(guān)提出辦理繼承公證的申請或者向爺爺?shù)牡谝豁樜焕^承人（配偶、父母、子女）以書面方式表示接受遺贈或其他能夠直觀體現(xiàn)孫子已經(jīng)明確表示接受遺贈的方式。

3、贈與。通過贈與方式進行房屋過戶，同樣也要考慮孫子是否具備房屋所在地要求的購房資格。此外，直系親屬間贈與房屋雖然也免征個人所得稅，但孫子如果后來又出售該房屋，則需要征收20%的個人所得稅。

一、可以把房子過戶給孫子嗎

可以。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款;如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

二、房屋贈與需要什么手續(xù)?

第一，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式的。

第二，房屋贈與的當(dāng)事人即受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

第三，辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

第四，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。

第五，贈與人將房屋交付受贈人。并且直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

贈與的手續(xù)相對而言比較簡單：一是贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。二是受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。