石家莊、惠州逆勢(shì)上調(diào)房貸利率優(yōu)惠截止期4月1日(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-03-21 09:03:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

3月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期LPR3.45%，5年期以上LPR 3.95%，均與上月持平。

那么從下個(gè)月起，石家莊首套房商貸5年期以上利率下限將由3.45%調(diào)整為3.75%。

招聯(lián)首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼告訴記者，首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制調(diào)整的是首套房貸利率下限，而不是首套房貸利率，住房貸款如何定價(jià)仍由銀行與借款人商定。

董希淼表示，目前住房貸款利率在實(shí)際上形成“三層定價(jià)機(jī)制”：一是全國(guó)層面，央行確定全國(guó)性的利率政策下限；二是地方層面，地方政府在全國(guó)性利率下限的基礎(chǔ)上，確定當(dāng)?shù)刈》抠J款利率下限；三是銀行層面，銀行綜合考慮客戶資質(zhì)、資金成本等因素，與借款人協(xié)商確定實(shí)際執(zhí)行的住房貸款利率。

他進(jìn)一步表示，多數(shù)城市首套房貸利率下限呈下降趨勢(shì)，近一百個(gè)符合條件的城市下調(diào)或取消了首套房貸利率下限。在目前居民住房消費(fèi)需求不振的情況下，預(yù)計(jì)將有更多銀行對(duì)多數(shù)借款人實(shí)際執(zhí)行房貸利率下限。這次恢復(fù)全國(guó)性下限后，石家莊首套房貸款利率仍然處于低位。

上述招商銀行工作人員為記者算了筆賬。100萬房貸30年還清，如果是3.45%的利率，選擇等額本息月供約為4460元；如果是3.75%的利率，相應(yīng)地月供約為4630元，每月需多還170元左右。

后續(xù)是否會(huì)有符合條件的其他城市跟進(jìn)恢復(fù)首套房商貸利率下限呢？

對(duì)此董希淼表示，所有符合動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的都應(yīng)該進(jìn)行調(diào)整，也必須進(jìn)行調(diào)整。

該機(jī)制核心在于“動(dòng)態(tài)調(diào)整”，即首套住房貸款利率下限在一定條件下可放寬或收緊——新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限；新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房貸款利率下限。

首頁(yè)上一頁(yè)1 2 345 6 全文共 6 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

石家莊、惠州逆勢(shì)上調(diào)房貸利率 優(yōu)惠截止期4月1日(4)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

石家莊、惠州逆勢(shì)上調(diào)房貸利率優(yōu)惠截止期4月1日(4)