廣州網(wǎng)紅盤大降價引業(yè)主不滿要求退房退款或補償

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2024-03-22 09:15:08 每日經(jīng)濟新聞

原標題：廣州網(wǎng)紅盤大降價引業(yè)主不滿，項目工作人員稱“就如買股票也有漲跌”，專家建議“單次價格調(diào)整幅度限制在15%”

熟悉的畫面又回來了：

維權(quán)的和買房的兩波業(yè)主在售樓處擦肩而過。

近期，廣州黃埔區(qū)科學(xué)城網(wǎng)紅盤翔龍?zhí)靺R降價吸客刷爆朋友圈。

但與此同時，由于項目降價銷售，引發(fā)部分老業(yè)主不滿，有人前往售樓部要求退房、退款或其他補償方案。

不過，據(jù)克而瑞統(tǒng)計觀察，在該網(wǎng)紅盤的帶動下，當周黃埔區(qū)商品住宅網(wǎng)簽面積1.1萬平方米，環(huán)比第九周上漲83.3%。

3月21日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份咨詢項目情況，售樓處工作人員回應(yīng)表示，降價是市場行為，就如買股票也有漲跌。

“房子沒看到就暴跌，不能接受”

翔龍?zhí)靺R位于廣州市黃埔區(qū)廣汕公路黃陂地鐵站B出口，近廣州天河智慧城和科學(xué)城雙城核心位置。

項目開發(fā)商為廣州君御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目2021年開盤銷售，分別又在2022、2023年取得多張預(yù)售證加推銷售。

據(jù)企業(yè)官方小程序，項目參考價為4.3萬元-5.3萬元/平方米，建面約84-196平方米。

業(yè)主李女士稱，她2022年購房時單價是4.8萬元/平方米，總價477萬元。其近期在售樓處了解到，有140平方米房源備案價是4.6萬元/平方米，總價為652萬元，此次降價之后折合單價為3.97萬元/平方米，總價557萬元，降幅約15%。另有約99平方米房源，備案價約4.8萬元/平方木，總價475萬元，降價后折合單價約3.9萬元/平方米，總價約387萬元，降幅約19%。

對于開發(fā)商降價促銷行為，部分業(yè)主認為，項方目應(yīng)為消費者因降價損失承擔(dān)責(zé)任。

業(yè)主姚女士表示，她提出訴求的最根本理由在于，當商品房以期房（預(yù)售）的形式出售時，其完整的物權(quán)從開發(fā)商完全轉(zhuǎn)移給購房者的邊界，不是合同的簽訂，而是房屋的驗收交接和房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。

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