媒體：提燈定損房東是怎么煉成的

“提燈定損”是網(wǎng)友新造的一個熱詞，指的是江西上饒“惡房東事件”。

近日，一名女子發(fā)布視頻顯示，她租住的房屋去年退租時，房東動用探照燈仔細(xì)檢查，貼上黃色標(biāo)志，索賠超萬元。

3月29日，當(dāng)?shù)亟值腊l(fā)布通報，稱目前正在調(diào)解處置雙方糾紛。提燈定損房東是怎么煉成的。

一切始于一位租戶的爆料。該租戶稱，在房東處租住了22天的房子，在退租時遭遇房東使用探照燈進(jìn)行細(xì)致檢查，并被要求賠償高達(dá)一萬多元的磨損費。盡管經(jīng)過村委會的調(diào)解，租戶最終支付了4000元的賠償金，但這一事件迅速在當(dāng)?shù)匾l(fā)了熱議。

但這件事之所以在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)軒然大波，恐怕在于其背后并不只是簡單的房屋租賃糾紛。

房東為何如此有恃無恐，為何一人占盡所有便宜，背后有無人撐腰？當(dāng)?shù)乜峙碌媒o公眾一個信服的答案。

雁過就能拔到毛，這功夫是怎么練的

女子稱在該房東的房屋內(nèi)，只住了22天，月租為1200元。經(jīng)房東堪比刑偵鑒定的驗房之后，收到了一張10884.95元的賠償單。

根據(jù)該名女房客公布的視頻來看，房東拿上了一個很大的探照燈，圍繞著房屋內(nèi)上上下下，仔細(xì)照看，所到之處，貼了很多黃色的貼紙標(biāo)志。知道的是房東在驗房，不知道的以為這是警方在勘察案發(fā)現(xiàn)場。

網(wǎng)友的第一反應(yīng)，除了震驚，還有“這應(yīng)該不是房東第一次這么干，”因為太嫻熟了。

后續(xù)出場的“討薪復(fù)仇者聯(lián)盟”，或許印證了一個猜測：被房東算計的，并不只有租客一個。提燈定損房東是怎么煉成的。

當(dāng)?shù)匾幻ú睦习宸Q，給這名房東做裝修，不僅收不到錢，還要倒給好幾千。和驗房時如出一轍的是，檢驗裝修成果時，30平方的地方，房東用黑色水筆畫了幾百個。

老板們的集體發(fā)聲

隨著事件的發(fā)酵，越來越多的老板開始公開講述自己的遭遇。一位從事防水工作的老板表示，他為房東完成了防水工程后，房東同樣使用探照燈和標(biāo)簽，標(biāo)記出數(shù)百處所謂的問題點。結(jié)果，不僅沒有收到應(yīng)有的報酬，反而被房東要求支付四五千的費用。這種不僅要不回錢，還要倒貼錢的情況，讓業(yè)內(nèi)人士感到震驚。

繼防水老板之后，貼瓷磚、刮大白、搞地基、混凝土施工、拉磚等多位業(yè)內(nèi)人士也站出來揭露了類似的經(jīng)歷。雖

也有做瓷磚批發(fā)的老板稱，這房東到現(xiàn)在都還差2萬多的費用沒給，平時找他要總是各種推脫。

如果這些爆料屬實，房東如何能讓所有給他建房、租房的人都“雁過拔毛”，這恐怕不只是所謂調(diào)節(jié)矛盾能解決的。

惡房東的底氣是從何而來的

在查驗完房屋后，房東給出了一份字跡工整，大到一張門、小到一個紙膠帶都包含的賠償清單，最后還列出了一個其他損傷補償費2000元，合計超萬元。

房東要索賠，從法律層面而言，需自己舉證，提供租房前后的對比，以及第三方權(quán)威機構(gòu)的鑒定意見，并非自己列出的一紙清單就能了事。這是基本的法律常識。

但詭異的是，去年，經(jīng)村委會介入調(diào)解，雙方最終達(dá)成協(xié)議，合租雙方各賠償2000元，并當(dāng)場簽訂了協(xié)議書。

具體的調(diào)解過程未做說明，超萬元的清單調(diào)解后成了4000元的賠償，依據(jù)從何而來，該通報也只字未提。

為何已經(jīng)解決了的舊事半年后再度被提起？女房客透露，是近日房東用磚頭砸她，擔(dān)心人身安全，因此發(fā)布了視頻。提燈定損房東是怎么煉成的。

這更讓人覺得匪夷所思。在村委會的調(diào)解下，接受一定賠償并簽署協(xié)議后，房東仍無法滿足，進(jìn)行報復(fù)。行事如此肆無忌憚的房東背后，他的底氣是什么？

基層調(diào)解矛盾，不能只滿足于和稀泥

這個房東也是普通老百姓。但他壓榨其他普通人時的有恃無恐，折射了有些基層組織在管理和思維模式上的荒謬。

村委會屬于群眾性自治組織，跟房東或許是遠(yuǎn)親近鄰，調(diào)解的結(jié)果，無法讓人信服。街道辦沒有袒護房東的源動力，但希望能大事化小，小事化了，和稀泥式的心態(tài)不可不防。

普通人之間的矛盾，大多數(shù)不會是血海深仇，基層組織面對的往往是法律邊緣的各種試探，可是，不是任何事都該以和為貴，對公平不加以呵護，法治社會的基石就無從談起。

單獨的一件事，不能代表某一個地方的整體形象。但如果面對黑天鵝事件，處理的拖泥帶水、含糊其辭，就很難在公眾面前樹立良好的形象。提燈定損房東是怎么煉成的。

當(dāng)?shù)卮_實應(yīng)該好好回答這個事件中的所有疑問。