1998年，民政部出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見的通知》規(guī)定，要嚴(yán)格限制墓穴占地面積和墓穴使用年限。今后埋葬骨灰的單人墓或者雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米，埋葬遺體的單人墓占地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米；今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個(gè)周期。2011年，民政部解釋稱，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個(gè)繳費(fèi)周期，只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用，即可繼續(xù)使用墓地。比如，在云南，公墓購買費(fèi)用中就含有20年的管理費(fèi)。北京英淇律師事務(wù)所主任夏廣域律師表示，近年來，我國大多數(shù)城市根據(jù)《公墓管理暫行辦法》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見的通知》規(guī)定墓地的使用年限，一般會(huì)規(guī)定，20年期滿后可以續(xù)租，或者在此期間繳納管理費(fèi)。此外，根據(jù)地方和墓地產(chǎn)業(yè)開發(fā)單位與墓主人家屬的約定，還有純租賃性質(zhì)的墓地，有約定按照約定處理。值得一提的是，公墓的使用年限還涉及公墓土地的使用性質(zhì)問題，經(jīng)營型公墓屬于商業(yè)用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條對(duì)土地使用權(quán)出讓最高年限按用途作出明確確定：居住用地70年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。也就是說，公墓用地使用年限一般僅為40年，年限到期后，要按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理，只有公墓土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限才會(huì)相應(yīng)自動(dòng)延長。

問題2：

墓地如何續(xù)費(fèi)？

為了解墓地如何續(xù)費(fèi)的情況，新京報(bào)記者采訪了多個(gè)陵園、墓地項(xiàng)目的管理方等。

2024年4月3日，新京報(bào)記者與河北省三河市的靈山寶塔陵園項(xiàng)目取得聯(lián)系，其相關(guān)工作人員表示：“目前，該項(xiàng)目?jī)?nèi)墓地不是租賃，全部是對(duì)外出售。全部墓型共有六大類。在價(jià)格上，最低的為世尊園樹葬區(qū)，售價(jià)1.98萬元起；最高的為羅漢園C3區(qū)，售價(jià)18.80萬元起。購買人買下墓地后，從第一位逝者下葬之日起計(jì)算，往后20年，然后交墓位款4%的管理費(fèi)，一直延續(xù)。如果逝者后人不能按期繳納后續(xù)費(fèi)用，項(xiàng)目會(huì)對(duì)墓位維持現(xiàn)狀不變?！彪S后，新京報(bào)記者以普通咨詢者身份與上海市福壽園方面取得聯(lián)系，該企業(yè)相關(guān)工作人員稱：“目前，福壽園墓地出售的是產(chǎn)權(quán)，比如，該園立碑的墓地面積在0.7平方米左右，價(jià)格是38萬元起。該墓地產(chǎn)權(quán)是70年，和居住的房子一樣，由該園給逝者家屬出具墓地證書，資料上傳至民政局。”