7019萬元！上?！袄涎蠓俊避矆@一別墅低于評估價拍出

上海市一棟擁有88年樓齡的老宅拍賣迎來了最后一天競拍。在為期三天的競拍者周期里，本來以為老宅要流拍了，但最后時刻還是吸引了2個富豪報名參與競拍。最后時刻成功拍賣成交。

4月8日至4月11日，上海市靜安區(qū)人民法院在阿里司法拍賣平臺，對上海市徐匯區(qū)建國西路506弄1號全幢公開拍賣，起拍價6623.05萬元，相當于評估價9461.5萬元的7折。

最終，該房產(chǎn)以7019.05萬元拍出，較起拍價溢價5.98%，成交價折合建面約為每平方米20.16萬元。7019萬元！上海“老洋房”懿園一別墅低于評估價拍出。

此次拍賣的住宅位于繁華的上海市徐匯區(qū)建國西路，為老式洋房，舊上海時期的西班牙風情設計，于1936年竣工，一共有三層，建筑面積348.30平方米。所在小區(qū)為“懿園”，該小區(qū)曾入選第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑。

公告顯示，此次拍賣的住宅建筑面積為348.30平方米，評估價9461.5萬元，折合建面單價約為27.16萬元/平方米，起拍價6623.05萬元，折合建面單價約為19.02萬元/平方米，起拍價相當于評估價的7折。競買保證金663萬元，增加幅度33萬元及其倍數(shù)。7019萬元！上海“老洋房”懿園一別墅低于評估價拍出。

此次有兩位買家入場，經(jīng)過12次競價，其中延時12次，最終在4月11日上午10點38分，用戶陳某通過競買號G4406以最高應價7019.05萬元勝出，較起拍價溢價5.98%，成交價折合建面約為每平方米20.16萬元。

據(jù)上海市靜安區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書，該住宅的原所有人，在與某銀行民間借貸糾紛一案中，因未履行已生效的民事判決書所確定的義務被申請執(zhí)行，致使法院對其名下的房產(chǎn)進行公開拍賣。

新聞多一點》

上海老洋房司法最高拍出1.3億元

上海老洋房，主要是20世紀二三十年代出現(xiàn)的上海特色建筑。作為這座城市的縮影，這些老洋房閱盡十里洋場繁華，見證了社會的發(fā)展變遷。特別是一些擁有故事的上海老洋房，不少網(wǎng)友對此貼上浪漫、情調(diào)的標簽。上游新聞記者經(jīng)過梳理發(fā)現(xiàn)，上海老洋房最高拍出價為1.3億元。

靜安區(qū)威海路洋房拍出1.3億元

2022年3月25日，上海市靜安區(qū)威海路289弄12、14號全幢洋房在京東拍賣平臺以1.30564億元拍出，創(chuàng)上海老洋房司法拍賣之最。

該房屋總建筑面積499.14平方米，所有權(quán)來源為買賣，房屋結(jié)構(gòu)為磚木；房屋用途店鋪，竣工于1937年，土地為出讓的國有建設用地使用權(quán)，宗地面積26281平方米；土地用途為商業(yè)，使用期限從2001年8月3日至2041年8月2日止。

該場拍賣，評估價為1.0102億元，起拍價為7071.4萬元，保證金700萬元，加價幅度35萬元。

經(jīng)過60次競價，上海岱瞻實業(yè)有限公司以1.30564億元拿下，按照建面每平方米折合約26.16萬元，高于評估價29.25%。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，上海岱瞻實業(yè)有限公司為中邦置業(yè)集團有限公司獨資。中邦置業(yè)集團企業(yè)網(wǎng)站顯示，其為國家一級資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強，連續(xù)兩年榮獲中國房地產(chǎn)開發(fā)100強企業(yè)、國內(nèi)唯一的“中國房地產(chǎn)文化地產(chǎn)專業(yè)領先品牌”。董事長為衛(wèi)平。

虹口區(qū)多倫路洋房拍出9289萬元

2022年4月8日至4月11日，上海市浦東新區(qū)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上，對上海市虹口區(qū)多倫路48號1-4幢全幢房產(chǎn)進行公開拍賣活動，起拍價7049萬元，經(jīng)過113次出價，最終以9289萬元成交。

該房產(chǎn)所在區(qū)域為“多倫路文化名人街”，曾在2017年被列為上海市虹口區(qū)文物保護點，業(yè)主因民間借貸糾紛而被申請法院強制執(zhí)行。

此次拍賣的上海市虹口區(qū)多倫路48號1-4幢全幢，建筑物分別為混合、磚木結(jié)構(gòu)，竣工于1936年。該標的物在2017年成為上海市虹口區(qū)文物保護點。

據(jù)介紹，房產(chǎn)總建筑面積為884.99平方米，其中1幢為50.09平方米，2幢為366.03平方米，3幢為129.89平方米，4幢為338.98平方米，總層數(shù)是1幢為1層，2幢、3幢、4幢為3層。該房屋土地權(quán)屬性質(zhì)為國有出讓，土地用途為辦公，所屬宗地（丘）為615平方米，土地使用期限自2001年7月30日至2041年7月29日止，業(yè)主系自然人。

該房產(chǎn)評估價1.007億元，起拍價7049萬元，較評估價打7折，3名買家各自繳納保證金700萬元報名，拍賣會從4月8日上午10時開始，經(jīng)過113次出價，其中112次延時，王某于4月11日12時以9289萬元拍下，較起拍價溢價逾31%，相當于評估價的9折，建面成交價折合10.496萬元/平方米。7019萬元！上?！袄涎蠓俊避矆@一別墅低于評估價拍出。