“今明兩年萬(wàn)科的債務(wù)規(guī)模將下降1000億元,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)獲得實(shí)質(zhì)性化解。這里也鄭重承諾,萬(wàn)科集團(tuán)所有項(xiàng)目將保證按時(shí)高質(zhì)量交付?!?/p>
從年報(bào)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看,萬(wàn)科在這一輪前所未有的多重挑戰(zhàn)下,依然是比較安全的。
經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)15年為正,剔除預(yù)收房款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.5%,從2018年的76%的高點(diǎn)連續(xù)5年下降。
萬(wàn)科總裁祝九勝在2023年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示,金融機(jī)構(gòu)對(duì)萬(wàn)科的支持態(tài)度是肯定的,力度是足夠的。
2023年,萬(wàn)科新獲融資約900億,融資總量基本穩(wěn)定,為了增加融資端的安全墊,公司正在與金融機(jī)構(gòu)積極商談各種融資方案,銀團(tuán)貸款代表了一種合作的可能。
對(duì)于后續(xù)的償債安排,萬(wàn)科也給市場(chǎng)吃下“定心丸”。
祝九勝表示,今年公司年末在手資金998億,是一年內(nèi)到期剛性有息負(fù)債的1.6倍,整體安全墊相對(duì)充足。
境外待還款的部分已經(jīng)做好了充足的安排,目前境外僅二季度還有到期債券,到期金額折合人民幣約56億左右,公司已提前啟動(dòng)了相關(guān)置換和還款準(zhǔn)備工作。