北京萬達廣場實業(yè)有限公司近期發(fā)生工商變更。據(jù)天眼查App顯示，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司已退出，取而代之的是新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股比例高達99.99%，成為控股股東；另一新增股東坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01%。同時，公司多名主要人員亦經(jīng)歷調(diào)整。北京萬達廣場實業(yè)有限公司創(chuàng)立于1999年10月，注冊資本為2億元人民幣，業(yè)務(wù)涵蓋對自有房產(chǎn)的物業(yè)管理、商業(yè)用房出租、企業(yè)管理咨詢及商務(wù)信息咨詢等。該公司曾名為北京萬達廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系北京萬達廣場的開發(fā)者，標志著萬達首次涉足CBD核心區(qū)建設(shè)項目。北京萬達廣場地處北京市朝陽區(qū)東三環(huán)與東四環(huán)之間，建國路北側(cè)，處于北京市中央商務(wù)區(qū)（CBD）的核心位置。2008年，萬達集團總部自大連遷至北京CBD萬達廣場。此舉意味著，在持續(xù)“賣賣賣”以籌集資金的過程中，萬達如今將集團總部所在地出售。

股權(quán)穿透信息顯示，北京萬達廣場實業(yè)有限公司的新任控股股東——坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司分別持股99.99%和0.01%。

今年1月1日，新華保險（601336.SH）發(fā)布公告，宣布與中金資本簽訂有限合伙協(xié)議，共同設(shè)立規(guī)模為100億元的基金。其中，新華保險作為有限合伙人承諾出資99.99億元，中金資本作為普通合伙人出資100萬元，并負責基金的投資、管理和運營。公告提及，該基金計劃以股權(quán)及其他方式，直接或間接投資于持有型不動產(chǎn)項目資產(chǎn)的被投資企業(yè)。新華保險表示，此舉旨在借力專業(yè)投資機構(gòu)優(yōu)勢，通過專業(yè)投資管理團隊拓寬投資渠道，發(fā)掘投資機遇，實現(xiàn)資產(chǎn)多元化管理。企查查數(shù)據(jù)顯示，北京萬達廣場實業(yè)有限公司成為該基金的首個投資項目。

值得注意的是，就在半個月前，大連萬達商管剛收獲一筆高達600億元的投資，堪稱過去五年中國私市股權(quán)投資規(guī)模之最。據(jù)了解，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連香格里拉酒店舉行了簽約儀式，大連新達盟由此獲得投資人約600億元的投資。大連萬達商管持股40%，五家投資人股東合計持股60%。

在備受關(guān)注的簽約儀式上，王健林并未出席。萬達方面表示，這筆投資為近五年我國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模，充分彰顯了機構(gòu)投資人對大連新達盟未來發(fā)展的信心。此次投資將進一步優(yōu)化相關(guān)公司的法人治理結(jié)構(gòu)，強化對管理團隊的激勵，提升經(jīng)營能力和增長潛力，鞏固并發(fā)揮大連新達盟在商業(yè)廣場運營管理市場的領(lǐng)軍地位，確保其長期穩(wěn)健發(fā)展。

大連新達盟系萬達于今年1月新設(shè)的公司，旗下子公司為珠海萬達商管，作為商業(yè)廣場運營管理平臺。盡管萬達通過此次投資獲得新資金注入，但代價是喪失對珠海萬達商管的絕對控制權(quán)。在持續(xù)剝離旗下資產(chǎn)的背景下，萬達甚至將集團總部所在地售出，未來其出售計劃中可能還包含其他重要資產(chǎn)。