新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)增加上海西安新房?jī)r(jià)雙雙上漲

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2024-04-17 11:32:50 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：3月一線城市新開(kāi)盤量大增，多地以價(jià)換量范圍更大，專家認(rèn)為“房?jī)r(jià)越來(lái)越接近底部”

4月16日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，上海、西安新房?jī)r(jià)格同環(huán)比雙雙上漲，其中西安新房同比漲幅第一，達(dá)到4.8%，上海為4.3%。

二手房方面，僅福州環(huán)比微漲0.1%，其余城市同環(huán)比均出現(xiàn)下跌，其中50個(gè)城市同比跌幅超過(guò)5%，徐州下跌11.3%。

一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%；新房銷售面積22668萬(wàn)平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，今年一季度全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)總體處于持續(xù)改善狀態(tài)，部分城市也開(kāi)始處于轉(zhuǎn)跌為漲態(tài)勢(shì)。

一線城市新開(kāi)盤量大幅上升

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師王中華當(dāng)日在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，2月70城中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄、同比繼續(xù)下降。

3月份，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%；二、三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

同比來(lái)看，各線城市降幅明顯，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，3月份新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量明顯增加，從2月份的8個(gè)增至11個(gè)。

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