全國(guó)房?jī)r(jià)比頂峰下降21% 樓市現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)

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2024-04-18 06:13:11 新浪

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布了今年前3個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)及70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。3月份，全國(guó)新建住宅銷售額達(dá)9296億元，銷售面積為9383萬平方米，平均成交價(jià)為9907元/平方米。相較于去年4月峰值的12469元/平方米，每平方米價(jià)格下降了2562元，降幅達(dá)到21%。

數(shù)據(jù)顯示，東部地區(qū)（包括北京、天津等10?。┡c東北地區(qū)（遼寧、吉林、黑龍江3?。?月份的平均成交價(jià)格分別下降21.6%和2.4%，與2023年4月相比。

在統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，57個(gè)城市3月份新建住宅價(jià)格指數(shù)較2月份下滑，11個(gè)城市則有所上漲。此趨勢(shì)與前兩個(gè)月相似，1月和2月分別有9個(gè)和11個(gè)城市價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲。

今年前3個(gè)月，45個(gè)城市的新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)持續(xù)下跌。

審視近一年各城市房?jī)r(jià)變化，11個(gè)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比呈上升態(tài)勢(shì)，西安、上海和成都漲幅居前三位，分別為4.8%、4.3%和2.7%。其余58個(gè)城市則同比下降，其中南京、廣州和鄭州跌幅較大，分別為6.5%、5.5%和4.9%。

西安新建住宅價(jià)格指數(shù)已連續(xù)上漲13個(gè)月，自2023年3月起逐月攀升。上海新房市場(chǎng)亦保持多月連漲態(tài)勢(shì)，而成都則在2023年連續(xù)上漲后，今年2月和3月出現(xiàn)下跌。

值得關(guān)注的是，上述城市的二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)普遍弱于新房市場(chǎng)。西安、上海和成都的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)近一年來分別下降4.2%、6.9%和4.3%。

近期，部分地方已出臺(tái)措施以提振房地產(chǎn)市場(chǎng)。例如，今年4月初，鄭州市推出了“賣舊買新、以舊換新”工作方案，通過政府指定收購(gòu)主體收購(gòu)二手住房，或鼓勵(lì)群眾通過市場(chǎng)交易實(shí)現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。該方案設(shè)定全年完成總計(jì)1萬套的目標(biāo)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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