3月70城住宅交易量上升新房價格上漲城市數(shù)量增加樓市回暖跡象明顯

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2024-04-18 11:27:18 中國商報

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了最新一期70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，3月期間，70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅成交量相較于前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅呈現(xiàn)略微收窄趨勢。然而，房企開發(fā)投資額與到位資金的降幅卻在擴大。

業(yè)內(nèi)專家分析指出，3月房價指數(shù)呈現(xiàn)出積極信號，房價上漲城市數(shù)量增多，這顯示出政策效應(yīng)的積極顯現(xiàn)以及市場情緒和行情的提振。

一線城市新建商品住宅銷售價格在3月環(huán)比下降0.1%，降幅較上月收窄0.2個百分點。具體來看，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅與上月保持一致。

在二手住宅銷售價格方面，3月一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月微縮0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二線城市和三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅同樣比上月收窄0.1個百分點。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示，3月份70個城市的新房、二手房價格環(huán)比降幅均有所收窄，表明樓市價格快速下跌的態(tài)勢已過，市場正逐步進入企穩(wěn)階段。盡管政策端的持續(xù)松動對刺激需求釋放仍有積極作用，但今年房地產(chǎn)市場的回暖將更為平緩，價格修復(fù)節(jié)奏較為緩慢。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則認為，今年一季度，全國70城房價指數(shù)環(huán)比指標總體呈現(xiàn)持續(xù)改善狀態(tài)，即跌幅持續(xù)收窄。這主要得益于各地購房政策的積極優(yōu)化調(diào)整、購房者入市節(jié)奏的加快，以及市場預(yù)期的進一步改善，從而使得房價持續(xù)下跌的趨勢得到改善，部分城市甚至開始轉(zhuǎn)向上漲。

關(guān)于二手房市場，3月一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅亦比上月收窄0.1個百分點。嚴躍進指出，這一指標反映出二手房價格跌幅收窄、一季度總體呈積極改善態(tài)勢，表明二手房市場具有自我修復(fù)的基礎(chǔ)。同時，二手房市場與新房市場的走勢同步，顯示本輪樓市復(fù)蘇過程中的全面性和同步性。

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