北京萬達總部大樓被賣 媒體探訪 房企斷臂求生潮(2)
自2022年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)走低，其問題嚴(yán)重性已與地方債、老齡化并列，成為國際機構(gòu)下調(diào)中國主權(quán)信用評級的因素，并在國家經(jīng)濟會議中被列為亟待解決的風(fēng)險點。樓市蕭條導(dǎo)致房企回款困難，資金鏈承壓，進而引發(fā)相關(guān)理財產(chǎn)品與信托產(chǎn)品的風(fēng)險暴露，同時對下游供應(yīng)商形成債務(wù)傳導(dǎo)壓力。盡管國家鼓勵信托為房企提供流動性支持，但在房價持續(xù)下滑的背景下，銀行出于對金融系統(tǒng)風(fēng)險的考量，對放貸持謹(jǐn)慎態(tài)度。
在房地產(chǎn)市場整體低迷的形勢下，住宅、商場、寫字樓等多種地產(chǎn)資產(chǎn)的租金及投資價值均呈現(xiàn)下降趨勢，酒店資產(chǎn)估值亦處于探底階段。可以預(yù)見，未來將有更多企業(yè)出售旗下物業(yè)以籌集資金，而資產(chǎn)估值接近底部也將吸引更多的潛在買家入市，新的一年或?qū)⒁娮C物業(yè)、酒店交易額創(chuàng)下新高。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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