長沙樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招長沙力推“以舊換新”

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2024-04-19 09:25:58 東方財富網(wǎng)

樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招

4月18日，湖南長沙市相關(guān)部門發(fā)布文件，對房地產(chǎn)限購政策進行優(yōu)化，以滿足居民多元化的購房需求。其中一項核心措施為：全市范圍內(nèi)實施“以舊換新”購房模式，購房者在購買新房時，只要符合“認房不認貸”政策，即可享受到首套房的首付比例和按揭利率優(yōu)惠。樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招。

“長沙發(fā)布”微信公眾號進一步透露，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已印發(fā)《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》。通知指出，即日起，凡“以舊換新”購買新房者，不僅可享受上述政策紅利，申請住房公積金貸款時，其最高貸款額度還將有所上調(diào)，并且購房者資格審查流程將被簡化。

“長沙發(fā)布”同時指出，隨著居民住房需求從基本滿足轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)提升，以小換大、以舊換新的改善性需求已成為市場主流。然而，部分家庭因擁有多套“老舊小”住房而受限于購房資格，無法及時實現(xiàn)房屋置換和升級。此次限購政策優(yōu)化，特別是“以舊換新”舉措的推出，旨在順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化進程和市場需求變化，釋放市場潛力，強化新房與二手房市場的互動，推動全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

回顧過去，長沙已有一系列樓市新政落地，如放寬購買第二套商品住房的網(wǎng)簽時間限制等。截至2022年末，長沙市常住人口達到1042.06萬人。樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招。

“以舊換新”政策在國內(nèi)并非長沙獨有。據(jù)統(tǒng)計，包括鄭州、淄博、南通、南京、青島、濟南、寧波、連云港、亳州、阜陽等在內(nèi)的十多個城市和地區(qū)，已紛紛推出房產(chǎn)“以舊換新”的相關(guān)政策。此類政策旨在通過收購、置換、補貼等手段，激勵已有住房的居民進行交易升級，從而刺激新房市場交易。

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