1-3月份全國房地產(chǎn)市場基本情況投資、銷售雙降

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2024-04-19 21:24:04 國家統(tǒng)計局

2024年1-3月份全國房地產(chǎn)市場概況：

房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，全國投資總額達22082億元，較上年同期下降9.5%。其中，住宅投資占比顯著，共計16585億元，同比下降10.5%。

在房屋建設(shè)方面，施工面積總量為678501萬平方米，同比下降11.1%。住宅施工面積為474580萬平方米，降幅略高于整體，為11.7%。新開工面積17283萬平方米，下滑27.8%，住宅新開工面積12534萬平方米，下降28.7%。竣工面積15259萬平方米，同比下降20.7%，其中住宅竣工面積11148萬平方米，降幅為21.9%。

新建商品房銷售市場呈現(xiàn)低迷態(tài)勢。銷售面積總計22668萬平方米，較上年同期減少19.4%，住宅銷售面積下降幅度更大，達23.4%。銷售額總計21355億元，下降27.6%，住宅銷售額則下降30.7%。

截至3月末，商品房待售面積增至74833萬平方米，同比增長15.6%，其中住宅待售面積增長尤為明顯，增速為23.9%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀況也面臨壓力。1-3月份，企業(yè)到位資金共25689億元，同比下降26.0%。各類資金來源均有不同程度收縮，如國內(nèi)貸款減少9.1%，利用外資下降11.9%，自籌資金下降14.6%，定金及預(yù)收款降幅達37.5%，個人按揭貸款則下降41.0%。

3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（國房景氣指數(shù)）為92.07。

關(guān)于房地產(chǎn)市場各項指標(biāo)的具體數(shù)值與同比增長率，請參見附表1《2024年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》。

此外，分區(qū)域看，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資與住宅投資降幅相對較小，分別為-7.1%和-8.3%；中部地區(qū)兩項指標(biāo)分別下降10.1%和10.5%；西部地區(qū)降幅較大，分別為-16.1%和-17.1%；東北地區(qū)則為-18.9%和-17.9%（見附表2）。銷售方面，東部地區(qū)新建商品房銷售面積和銷售額降幅分別為-17.1%和-28.8%，其他地區(qū)數(shù)據(jù)見附表3。

注：文中涉及的各項指標(biāo)定義、統(tǒng)計范圍、調(diào)查方法、景氣指數(shù)說明、地區(qū)劃分及同比增速計算原則，詳見附錄。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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