日元貶值下，有中國人持現(xiàn)金去購房，還有人提2個28寸行李箱去掃貨都沒裝下！

4月10日以來，紐約外匯市場上日元匯率大跌，一度貶值至1美元兌換154.33日元。日元對人民幣匯率也在近期創(chuàng)出近年新低。截至20日12點，100日元可兌換人民幣4.7元。

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報道，“日本的LV店里都是中國人，算上各類優(yōu)惠，一個兩萬的包能便宜三四千元?！苯谌ト毡揪┒嫉鹊芈糜蔚腢la（化名）觀察到，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國內買要便宜近10%-50%。

在日本橫濱某大型綜合性跨國企業(yè)集團工作的西索（化名）發(fā)現(xiàn)，國外來日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅游的計劃。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務商CoStar數(shù)據(jù)顯示，日本酒店3月的日均房價約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水平，比去年同期增長了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客，上月訪日游客達到創(chuàng)紀錄的310萬人次。

“關于日元貶值的持續(xù)時間，市場預期表明，由于日本與其他主要經(jīng)濟體（特別是美國）的貨幣政策差異，日元可能會在短期內繼續(xù)貶值。”日本北京總商會會長潘若衛(wèi)說。

有中國人持現(xiàn)金去購房

還有游客提2個28寸行李箱去掃貨

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報道，在大阪工作的姜鵬（化名）手里有不少人民幣存款，近期，他準備趁日元大幅貶值把手里的人民幣換成日元，在大阪郊區(qū)購入一套房用于投資。

日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者。姜鵬觀察到，日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了30%，大阪也漲了15%?！翱拷罔F的房子算下來大約折合人民幣260萬元，租售比能達8%，不過扣除房產(chǎn)稅、管理費和維修費可能只有5%左右?！?/strong>

姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睞日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經(jīng)營者的日本高度人才簽證，滿三年可以辦理日本的永住。

東吳證券近期研報指出，日本三大都市圈的不動產(chǎn)價格早已步入上升通道。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%，其中都區(qū)部累計漲幅實現(xiàn)翻番，年化漲幅7.2%，非核心區(qū)的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%，均跑贏日本的CPI。

日本華僑華人婦女聯(lián)合會會長雪平圓指出，當前日本房價上漲較多，已經(jīng)回到了90年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫。

“現(xiàn)在來日本買房的海外人員比較多，日本人反而買不起房，部分地方房價非常高了。”雪平圓透露，東京一些高級住宅區(qū)原來1億日元的房子，現(xiàn)在要賣到2.5億日元左右。

日本北京總商會會長潘若衛(wèi)也注意到，有些中國人持現(xiàn)金來購房，很多人瞄準了東京奧運村的樓房。在奧運村轉為民用住宅后，由于其地理位置優(yōu)越、配套設施完善，成為投資者和購房者的熱門選擇。因此，一些中簽者在轉手出售時可能會獲得較高的利潤。

此外，在社交媒體上，也有不少中國網(wǎng)友分享去日本掃貨的攻略。

今年3月剛去日本旅游的苗苗就過了一把“掃貨”的癮?！百I啥都覺得便宜，買得越多感覺自己賺得越多，當時帶了2個28寸的箱子去，以為差不多，后來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個行李箱?！?/strong>

近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到，當?shù)氐腖V店里都是中國人，算上各類優(yōu)惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網(wǎng)顯示，carryall小號的售價為379500日元，約合17767元人民幣，同期中國官網(wǎng)售價為20600元。

Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項鏈，約合7500元人民幣，較國內便宜3000元。在臨近商場關門時間去退稅時，前面還排了約30多個中國人。

大學生志南（化名）近日和朋友去日本游玩，幫朋友代買爆火的chiikawa，在中國國內120多元的小只公仔在日本原價購買只要60元。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包，尤其是需要碰運氣的限定款。銀行日元換匯業(yè)務增加

專家提醒：風險大，操作應謹慎

據(jù)央視財經(jīng)4月18日報道，伴隨著日元匯率走低，銀行兌換日元的業(yè)務量增加。

記者走訪北京市的多家銀行發(fā)現(xiàn)，隨著日元匯率不斷走低，近期來銀行換日元的客戶有所增加。北京市的高女士今年四月初注意到日元匯率走低，來銀行兌換過一次日元。這幾天，她發(fā)現(xiàn)日元匯率又降低了，于是來到銀行打算再次兌換20萬日元。

廣發(fā)銀行北京分行工作人員劉釗：從今年3月中旬開始，4.9元人民幣兌換100日元，到現(xiàn)在4.7元人民幣就可以兌換100日元了。消費者覺得最近兌換日元相對比較實惠一些，我們這邊兌換日元的客戶也在增多。

銀行工作人員告訴記者，隨著“五一”假期即將到來，近期客戶的兌換量也有所增加。

工商銀行北京國際商務服務片區(qū)支行營業(yè)室副行長朱寶：我們上個月的日元兌換量約為20萬日元，本月截至目前約為300萬日元?，F(xiàn)在我們客戶兌換日元的主要用途還是以個人旅游為主。

近期日元貶值的原因是什么？未來走勢如何？這個時候是否合適大量囤積日元？

專家表示，當前日元匯率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差。一方面，美聯(lián)儲降息預期有所走弱，引發(fā)美元走強；另一方面，日本政府繼續(xù)維持寬松流動性，日本央行貨幣政策轉向的市場預期落空，引發(fā)市場再次拋售日元。

華夏基金首席策略分析師軒偉：特別是上周單周美元指數(shù)大漲，已經(jīng)創(chuàng)下了自去年11月份的一個高位，加劇了日元貶值的壓力。雖然近期日元明顯走弱，但目前來看，日本方面尚沒有采取實質性的行動阻止貶值，這些因素共同加速了日元兌換美元的貶值節(jié)奏。

記者觀察到，近期，日元持續(xù)貶值，部分投資者計劃多囤日元。專家提示，在全球外匯市場上，影響外匯走勢的因素相對復雜，外匯市場的波動也較大。對此，消費者在結售匯時需充分考慮自身對市場波動風險和潛在收益水平的接受情況，謹慎操作。

華夏基金首席策略分析師軒偉：對投資外匯的投資者而言，需要有一定的專業(yè)性和分析能力，對外匯市場的投資參與要保持一定的冷靜和謹慎。

中國外匯投資研究院院長譚雅玲：從歷史的經(jīng)驗來看，投資日元贏的人是少數(shù)，更多的人考慮的是匯率水平的問題，但他們忽略了利率的問題?？赡軈R兌日元的時候比較合理，但是當拿到日元后，在等待日元升值的過程當中基本沒有回報率，這是更復雜的投資策略和投資動態(tài)的觀察。