湖北鄂州：鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城買(mǎi)房，補(bǔ)貼+公積金新政

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2024-04-23 06:12:01 界面新聞

鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，旨在響應(yīng)國(guó)家政策，推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化進(jìn)程，保障全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。以下為主要措施：1. 優(yōu)化房屋征收安置政策：全市原則上不再新建集體土地上的安置房，轉(zhuǎn)而采用貨幣化、房票、團(tuán)購(gòu)商品住房等方式進(jìn)行安置。針對(duì)團(tuán)購(gòu)商品住房的情況，允許各區(qū)對(duì)房票獎(jiǎng)勵(lì)額度適度上調(diào)。

2. 優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局：新增房地產(chǎn)項(xiàng)目及已出讓商業(yè)或住宅用地優(yōu)先布局于“雙集中”區(qū)域（包括武漢新城葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)、梧桐湖片區(qū)，以及中心城區(qū)洋瀾湖組團(tuán)、燕磯組團(tuán)）。對(duì)于與武漢新城規(guī)劃不符的地塊，允許申請(qǐng)變更用途，以提高土地使用效率。

3. 推廣團(tuán)購(gòu)商品房安置模式：整合全市安置房需求，通過(guò)收購(gòu)存量商品房、定向回購(gòu)新建商品房等方式，助力房企持續(xù)發(fā)展。對(duì)于配建安置房的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其土地出讓金市級(jí)收益部分可返還各地，用以支持回購(gòu)安置房。同時(shí)，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專(zhuān)院校、企事業(yè)單位通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式解決員工宿舍、倒班房等住房問(wèn)題。

4. 試行不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證：推動(dòng)已建和在建的政府集中建設(shè)的不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由住戶(hù)自愿補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)后即可辦理。

5. 鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房：本市農(nóng)村居民若自愿退出合法宅基地并拆除相關(guān)建（構(gòu)）筑物，且在“雙集中”區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，將按照退出宅基地面積給予購(gòu)房補(bǔ)貼。退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。同時(shí)，支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個(gè)月金額后，即可在鄂州市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。

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