北京樓市大消息：繼取消離婚限購政策后，房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)一步明確——“離婚購房首付回歸首套待遇”

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-23 08:24:56 澎湃新聞

北京于3月27日取消離婚限購政策后，房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也有了進(jìn)一步明確。4月22日，從多個(gè)消息源獲悉，人民銀行北京市分行、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、北京市住建委共同發(fā)布了相關(guān)通知，明確了住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行口徑。通知指出，自4月23日起，對(duì)于離婚不滿一年的房貸申請(qǐng)人，若其家庭名下在北京無成套住房，則按照首套房信貸政策執(zhí)行。各銀行將根據(jù)自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的首付款比例和利率。

這一政策是對(duì)此前北京取消離婚限購措施的細(xì)化補(bǔ)充。2021年8月，北京曾出臺(tái)規(guī)定，離異家庭在離異前擁有的住房套數(shù)不符合限購政策的，雙方在離異后三年內(nèi)均不得在京購買商品住房。如今，隨著市場環(huán)境的變化，為適應(yīng)當(dāng)前市場并更好地支持居民的剛性和改善型住房需求，此類限購政策已逐步調(diào)整。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受采訪時(shí)表示，過去針對(duì)市場過熱制定的嚴(yán)格政策已不再適用于當(dāng)前市場。當(dāng)前市場已顯著降溫，離婚購房現(xiàn)象基本消失，加之已實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，大多數(shù)家庭無需通過假離婚來購房。理論上，僅少數(shù)已有房還想再購的北京戶籍家庭可能受此政策影響?？傮w而言，樓市政策正以小步快跑的方式逐步放松，市場在政策調(diào)整下保持基本穩(wěn)定。

與此同時(shí)，湖北鄂州、安徽合肥、貴州貴陽等地也發(fā)布了各自的房地產(chǎn)新政。鄂州發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化房屋征收安置政策，原則上不再新建集體土地上的安置房，轉(zhuǎn)而采用貨幣化、房票、團(tuán)購商品住房等方式進(jìn)行安置。新政還鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房，提供購房補(bǔ)貼；推行商品房“以舊換新”業(yè)務(wù)，以釋放改善性需求；支持“新鄂州人”購房，給予一定購房補(bǔ)貼。

合肥與貴陽則分別優(yōu)化了住房公積金政策。合肥取消了異地購房、還貸提取的戶籍限制，以及住房公積金異地貸款的戶籍限制；放寬了靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的條件。貴陽則規(guī)范了貸款條件，取消了連續(xù)三個(gè)月以上不得脫繳公積金的規(guī)定；優(yōu)化了住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行政策；調(diào)整了二手房貸款期限，以降低擔(dān)保資產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

北京樓市大消息：繼取消離婚限購政策后，房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)一步明確——“離婚購房首付回歸首套待遇”

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北京樓市大消息：繼取消離婚限購政策后，房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)一步明確——“離婚購房首付回歸首套待遇”