北京房貸新政離婚未滿一年無房者享首套待遇

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2024-04-23 09:38:08 臺海網(wǎng)

北京房貸新政

深夜，北京樓市傳來重磅消息北京房貸新政：從明日（4月23日）起，一項旨在支持居民剛性及多樣化改善性住房需求的新政即將實施。

此前，北京市已廢止了“離異3年內(nèi)不得在京內(nèi)購房”的限購政策。緊隨其后，4月22日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑的通知》。

該《通知》明確指出，對于在2024年4月23日后簽訂購房網(wǎng)簽合同、離婚不滿一年的房貸申請人，若其家庭在北京無成套住房，將按照首套房信貸政策執(zhí)行。各銀行將結(jié)合自身經(jīng)營狀況及客戶風(fēng)險狀況，設(shè)定每筆貸款的具體首付比例和利率。

值得注意的是，就在今年3月27日，北京市取消了“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購房”的規(guī)定。這意味著，離婚后購房不再受限于離婚年限。然而，盡管“離婚限購”政策廢止，但根據(jù)2017年的相關(guān)通知，離婚一年內(nèi)貸款購房仍被視為二套房。而本次《通知》的實施，則使得離婚不滿一年且無房者，可享受首套房貸利率待遇。

近期，北京樓市利好政策頻出，市場明顯回暖。自去年9月至今年3月，北京已陸續(xù)推出“認房不認貸”、通州取消“雙限”、“離婚限購”政策廢止等寬松舉措，有力提振了市場信心。據(jù)統(tǒng)計，今年3月北京二手房網(wǎng)簽量達14280套，環(huán)比激增125.5%，創(chuàng)近一年新高；新房成交2853套，環(huán)比增長150.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，3月北京樓市的小陽春行情主要源于需求釋放。每年春節(jié)前后，北京會迎來一波與入學(xué)購房相關(guān)的置業(yè)需求，這部分需求通常需在3月完成過戶、4月完成落戶，從而推高當(dāng)月二手房網(wǎng)簽量。北京房貸新政。

此外，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在2024年第13周的重點監(jiān)測城市中，北京二手住宅成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)先，實現(xiàn)“六連升”，一線城市整體復(fù)蘇態(tài)勢最佳。第13周，北京二手住宅成交4471套，環(huán)比上漲31.97%。

綜合來看，隨著一系列政策調(diào)整和市場需求釋放，北京樓市正呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇跡象。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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