曾經(jīng)做賣房中介年入百萬，如今我只能轉行算卦：樓市寒潮下的生存抉擇
樓市的困境正深刻影響著地產(chǎn)行業(yè)中的每一個人。據(jù)統(tǒng)計，2023年的全國商品房銷售面積和銷售額分別下降了8.5%和6.5%，達到了自2012年和2016年以來的最低點。房產(chǎn)中介行業(yè)，曾經(jīng)以其低門檻和高收入吸引了大量年輕人，眼下正面臨大規(guī)模的離職潮。以42歲的李樂寶為例，他在河南某三四線城市從事房產(chǎn)中介工作，見證了樓市從繁榮到蕭條的劇烈變化。
李樂寶的故事始于2016年，他為了改善家庭居住條件，迅速賣出舊房并成功購入心儀的新居所。這一過程中，他敏銳地捕捉到了房價即將上漲的信號，這促使他和妻子決定投身于房產(chǎn)中介行業(yè)。2017年，隨著房價的持續(xù)攀升，李樂寶夫婦抓住機遇，事業(yè)蒸蒸日上，直至2018年開設了自己的中介公司，迎來了職業(yè)生涯的巔峰。然而，好景不長，疫情的到來徹底改變了市場面貌。從疫情前的房價飛漲，到疫情期間的市場受挫，再到2022年底的極度萎靡，房價下跌、房源過剩，而看房者卻寥寥無幾。李樂寶描述，曾經(jīng)一天能帶幾十組客戶看房，如今可能一個月都沒有幾個客戶。中介行業(yè)因此經(jīng)歷了劇烈的洗牌，許多中介選擇轉行，剩下的則在艱難求生，有的嘗試通過直播等新興方式尋找突破口，但效果各異。
盡管各地政府紛紛出臺政策以期刺激樓市，包括放寬購房限制和降低貸款利率等，但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，這些措施對于提升房地產(chǎn)市場的效果并不明顯。今年一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和新房銷售面積及銷售額均呈下降態(tài)勢，顯示出市場信心的嚴重不足。
李樂寶的故事，是眾多中小城市房產(chǎn)中介從業(yè)人員經(jīng)歷的真實寫照，反映了國內房地產(chǎn)業(yè)從火熱到寒冰的巨大轉變。面對未知的未來，無論是堅守還是轉型，都成為了擺在他們面前的艱難抉擇。
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