繼4月28日全面取消限購之后,4月29日,成都又積極支持符合條件人才申購保障性住房,并可享受商品住房預(yù)留房源支持政策。這與南京擬出臺(tái)的“購房落戶”類似,都是地方“搶人”舉措。
在業(yè)內(nèi)人士看來,現(xiàn)在各地的房地產(chǎn)政策不僅僅是全面放松限購,而是“卷”起來了,救市的心思坦露無遺。南京、成都、杭州作為新一線城市,現(xiàn)在直接下場(chǎng)“搶人”。
成都:解除限購后釋放人才購房利好
4月29日,成都印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善人才安居工作的通知》明確,加快規(guī)劃建設(shè)保障性住房,將人才納入保障對(duì)象范圍,支持符合條件人才申購保障性住房;同時(shí),加大對(duì)人才租賃優(yōu)惠力度;合理布局建設(shè)面向人才優(yōu)先優(yōu)惠銷售的商品住房,根據(jù)重大項(xiàng)目配套需要和人才聚集實(shí)際,分區(qū)施策、以需定建。
在完善人才預(yù)留房源支持政策方面,對(duì)于《成都市人才分類目錄》中符合條件的A、B類人才,可享受商品住房預(yù)留房源支持,預(yù)留房源數(shù)量不超過當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的20%。
對(duì)此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次成都政策提及了梯度化人才安居體系、人才公寓選房排序規(guī)則、人才預(yù)留房源支持政策等,充分說明對(duì)于人才住房的重視,以及今年各地依然把人才住房作為重點(diǎn)內(nèi)容來抓。
“頗受外界關(guān)注的政策是人才預(yù)留房源支持政策,拿出20%的商品房房源專項(xiàng)支持A、B兩類人才,從這個(gè)角度看,其和過去幾年各地定向提供房源的操作是相似的,有助于讓一些人才優(yōu)先購房和置業(yè)?!眹?yán)躍進(jìn)表示,從覆蓋面來看,由于A類人才認(rèn)定要求非常嚴(yán)、B類人才也屬于國家級(jí)人才,可能不會(huì)對(duì)房企帶來特別大的影響。
值得關(guān)注的是,成都4月28日出臺(tái)的樓市新政,從4月29日起全面取消限購,意味著歷時(shí)7年半的限購終于結(jié)束了。同時(shí),政策優(yōu)化還涉及不再實(shí)施公證搖號(hào)選房、“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系建設(shè)等諸多內(nèi)容。其中提到,鼓勵(lì)市場(chǎng)主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋,按相關(guān)要求改建為保障性租賃住房。
近日,各地出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施,上海二手房市場(chǎng)明顯升溫,新房市場(chǎng)也有小幅回暖
2024-05-25 13:46:36樓市新政后首周