南京成都打出樓市新政組合拳多領(lǐng)域?qū)＜医庾x影響

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2024-04-30 14:09:40

繼4月28日全面取消限購之后，4月29日，成都又積極支持符合條件人才申購保障性住房，并可享受商品住房預(yù)留房源支持政策。這與南京擬出臺(tái)的“購房落戶”類似，都是地方“搶人”舉措。

在業(yè)內(nèi)人士看來，現(xiàn)在各地的房地產(chǎn)政策不僅僅是全面放松限購，而是“卷”起來了，救市的心思坦露無遺。南京、成都、杭州作為新一線城市，現(xiàn)在直接下場(chǎng)“搶人”。

成都：解除限購后釋放人才購房利好

4月29日，成都印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善人才安居工作的通知》明確，加快規(guī)劃建設(shè)保障性住房，將人才納入保障對(duì)象范圍，支持符合條件人才申購保障性住房；同時(shí)，加大對(duì)人才租賃優(yōu)惠力度；合理布局建設(shè)面向人才優(yōu)先優(yōu)惠銷售的商品住房，根據(jù)重大項(xiàng)目配套需要和人才聚集實(shí)際，分區(qū)施策、以需定建。

在完善人才預(yù)留房源支持政策方面，對(duì)于《成都市人才分類目錄》中符合條件的A、B類人才，可享受商品住房預(yù)留房源支持，預(yù)留房源數(shù)量不超過當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的20%。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次成都政策提及了梯度化人才安居體系、人才公寓選房排序規(guī)則、人才預(yù)留房源支持政策等，充分說明對(duì)于人才住房的重視，以及今年各地依然把人才住房作為重點(diǎn)內(nèi)容來抓。

“頗受外界關(guān)注的政策是人才預(yù)留房源支持政策，拿出20%的商品房房源專項(xiàng)支持A、B兩類人才，從這個(gè)角度看，其和過去幾年各地定向提供房源的操作是相似的，有助于讓一些人才優(yōu)先購房和置業(yè)?！眹?yán)躍進(jìn)表示，從覆蓋面來看，由于A類人才認(rèn)定要求非常嚴(yán)、B類人才也屬于國家級(jí)人才，可能不會(huì)對(duì)房企帶來特別大的影響。

值得關(guān)注的是，成都4月28日出臺(tái)的樓市新政，從4月29日起全面取消限購，意味著歷時(shí)7年半的限購終于結(jié)束了。同時(shí)，政策優(yōu)化還涉及不再實(shí)施公證搖號(hào)選房、“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系建設(shè)等諸多內(nèi)容。其中提到，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋，按相關(guān)要求改建為保障性租賃住房。

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