京津同日放松限購(gòu)樓市迎重磅利好多城接力松綁促回暖

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2024-05-01 07:33:50 財(cái)聯(lián)社

4月30日，北京、天津、惠州等地接連頒布重要房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，旨在提振市場(chǎng)活力。

北京市住建委當(dāng)日發(fā)布通知，宣布自通知印發(fā)次日起，符合條件的居民家庭或成年單身人士在五環(huán)外可新購(gòu)一套房產(chǎn)，包括新房和二手房。此政策向已擁有一定房產(chǎn)的北京市戶籍居民、非戶籍居民開(kāi)放了新的購(gòu)房機(jī)會(huì)，特別是對(duì)在北京市有長(zhǎng)期社?；騻€(gè)稅記錄的非本地戶籍人士給予了購(gòu)房資格。值得注意的是，若新購(gòu)房位于通州區(qū)特定區(qū)域，購(gòu)房者還需滿足額外的戶籍或就業(yè)關(guān)聯(lián)條件。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評(píng)論稱(chēng)，這是半年內(nèi)北京第八次放寬樓市政策，其力度顯著，幾乎等同于為所有受限人群提供了再次購(gòu)房的機(jī)會(huì)。他預(yù)測(cè)，此次調(diào)整有望顯著提升北京五環(huán)外區(qū)域的房產(chǎn)成交量，同時(shí)也預(yù)示著未來(lái)可能有更多如限購(gòu)、限貸等限制性政策的松綁。

同日，天津市也發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)新政，為北京市、河北省戶籍居民及兩地就業(yè)者提供與天津本地居民相同的購(gòu)房待遇，并簡(jiǎn)化了市內(nèi)六區(qū)大戶型住房的購(gòu)買(mǎi)資格審核。此外，政策對(duì)多子女家庭及需贍養(yǎng)老人的家庭在住房套數(shù)認(rèn)定上給予優(yōu)惠，以促進(jìn)家庭結(jié)構(gòu)均衡發(fā)展和滿足實(shí)際居住需求。

惠州則宣布取消住房限售政策，推出“以舊換新”激勵(lì)措施，并通過(guò)發(fā)放億元購(gòu)房消費(fèi)券來(lái)刺激市場(chǎng)需求，消費(fèi)券針對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房并完成相關(guān)手續(xù)的個(gè)人消費(fèi)者，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)提供不同額度的補(bǔ)貼。

近期，多個(gè)二線城市紛紛加入樓市政策放寬行列，如成都取消購(gòu)房資格審核，南京推出購(gòu)房落戶政策，長(zhǎng)沙全面解除限購(gòu)。分析師普遍認(rèn)為，這些舉措短期內(nèi)將提振市場(chǎng)信心并增加成交量，但房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期回暖仍需依賴(lài)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和居民收入預(yù)期的實(shí)質(zhì)改善。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，全國(guó)范圍內(nèi)的政策寬松趨勢(shì)將持續(xù)，更多城市或跟進(jìn)調(diào)整。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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