4月30日,北京、天津、惠州等地接連頒布重要房地產(chǎn)市場(chǎng)政策,旨在提振市場(chǎng)活力。
北京市住建委當(dāng)日發(fā)布通知,宣布自通知印發(fā)次日起,符合條件的居民家庭或成年單身人士在五環(huán)外可新購(gòu)一套房產(chǎn),包括新房和二手房。此政策向已擁有一定房產(chǎn)的北京市戶籍居民、非戶籍居民開(kāi)放了新的購(gòu)房機(jī)會(huì),特別是對(duì)在北京市有長(zhǎng)期社?;騻€(gè)稅記錄的非本地戶籍人士給予了購(gòu)房資格。值得注意的是,若新購(gòu)房位于通州區(qū)特定區(qū)域,購(gòu)房者還需滿足額外的戶籍或就業(yè)關(guān)聯(lián)條件。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評(píng)論稱(chēng),這是半年內(nèi)北京第八次放寬樓市政策,其力度顯著,幾乎等同于為所有受限人群提供了再次購(gòu)房的機(jī)會(huì)。他預(yù)測(cè),此次調(diào)整有望顯著提升北京五環(huán)外區(qū)域的房產(chǎn)成交量,同時(shí)也預(yù)示著未來(lái)可能有更多如限購(gòu)、限貸等限制性政策的松綁。
同日,天津市也發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)新政,為北京市、河北省戶籍居民及兩地就業(yè)者提供與天津本地居民相同的購(gòu)房待遇,并簡(jiǎn)化了市內(nèi)六區(qū)大戶型住房的購(gòu)買(mǎi)資格審核。此外,政策對(duì)多子女家庭及需贍養(yǎng)老人的家庭在住房套數(shù)認(rèn)定上給予優(yōu)惠,以促進(jìn)家庭結(jié)構(gòu)均衡發(fā)展和滿足實(shí)際居住需求。
惠州則宣布取消住房限售政策,推出“以舊換新”激勵(lì)措施,并通過(guò)發(fā)放億元購(gòu)房消費(fèi)券來(lái)刺激市場(chǎng)需求,消費(fèi)券針對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房并完成相關(guān)手續(xù)的個(gè)人消費(fèi)者,根據(jù)購(gòu)房總價(jià)提供不同額度的補(bǔ)貼。
近期,多個(gè)二線城市紛紛加入樓市政策放寬行列,如成都取消購(gòu)房資格審核,南京推出購(gòu)房落戶政策,長(zhǎng)沙全面解除限購(gòu)。分析師普遍認(rèn)為,這些舉措短期內(nèi)將提振市場(chǎng)信心并增加成交量,但房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期回暖仍需依賴(lài)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和居民收入預(yù)期的實(shí)質(zhì)改善。專(zhuān)家預(yù)測(cè),全國(guó)范圍內(nèi)的政策寬松趨勢(shì)將持續(xù),更多城市或跟進(jìn)調(diào)整。
天津樓市傳來(lái)新動(dòng)態(tài),限購(gòu)政策進(jìn)一步放寬
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