四月以來(lái)樓市動(dòng)作不斷松綁與激活并舉

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2024-05-01 10:06:50 光明網(wǎng)

自四月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)活躍，一系列放寬限制與激發(fā)市場(chǎng)活力的措施紛紛登場(chǎng)。成都宣布自29日起，購(gòu)房不再受戶籍、社保限制，也不再設(shè)定購(gòu)買套數(shù)上限，加入全國(guó)超20個(gè)城市全面解除限購(gòu)的行列。目前，僅剩一線城市、海南、天津及西安核心區(qū)域、杭州新房市場(chǎng)仍維持限購(gòu)政策。

房貸領(lǐng)域亦迎來(lái)調(diào)整，北京針對(duì)離婚未滿一年且名下無(wú)房產(chǎn)者，自23日起適用首套房貸利率。此外，南昌、青島、泰州、福州等多個(gè)城市臨時(shí)取消首套住房商業(yè)貸款利率下限，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

住房公積金政策在超過70個(gè)城市得到優(yōu)化，包括上調(diào)貸款額度，為多孩家庭及青年人才提供更高的貸款限額，以進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求。

除了“減法”，一系列“加法”措施也在加速實(shí)施：南京探討購(gòu)房直接落戶的可能性；房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地；近30個(gè)城市探索房屋“以舊換新”政策，成為地方激勵(lì)政策的亮點(diǎn)。

伴隨這些舉措的密集推出，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨于樂觀。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究部門負(fù)責(zé)人林鎮(zhèn)鴻分析指出，經(jīng)歷一段時(shí)間的波動(dòng)下行后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正逐步走向復(fù)蘇。野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺也表示，今年可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)困境反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵年份，隨著問題逐步解決，市場(chǎng)有望觸底回升。

與此同時(shí)，眾多海外投資銀行近期發(fā)布的報(bào)告表達(dá)了對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的積極預(yù)期。資本市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈，地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼，29日萬(wàn)科A等十多只股票漲停，港股房地產(chǎn)板塊同樣保持上漲趨勢(shì)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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