上海推出商品住房“以舊換新” 助力梯度置業(yè)需求
2024年5月3日，為了積極響應第五屆上?！拔逦遒徫锕?jié)”，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)起了商品住房“以舊換新”活動。這項活動致力于通過“以舊換新”模式助力居民輕松置換房屋，滿足合理改善住房條件的需求。
活動特別關注那些打算出售二手房并購買新房的市民。流程上，市民需先與房地產(chǎn)開發(fā)商確定新房購買意向，隨后房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將優(yōu)先協(xié)助其二手房交易。一旦舊房成功售出，新房交易隨即按計劃完成。目前，已有約20家房地產(chǎn)開發(fā)商、近10家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參與倡議，覆蓋嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等地的30多個項目。
參與活動的開發(fā)商承諾，若在特定時間內(nèi)舊房未能賣出，購房者可享受無條件退房及退款服務；而經(jīng)紀機構則保證對參與者的二手房實施全城推廣，優(yōu)先促成銷售?；顒悠陂g，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會鼓勵開發(fā)商為“以舊換新”的居民提供更多優(yōu)惠，同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會也倡導為這類居民提供特別優(yōu)惠服務。
為進一步增強購房者的選項和安全感，活動引入了專業(yè)服務平臺（樂居好房），為各方提供便利服務，比如為有新房購買意向的居民設立資金臨時托管服務，以及為開發(fā)商和經(jīng)紀機構提供大數(shù)據(jù)支持等。
此次活動在現(xiàn)有部分企業(yè)實踐的基礎上，擴大了參與主體，豐富了服務內(nèi)容，優(yōu)化了服務流程，提升了服務效率。兩協(xié)會期待更多開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構能加入這一行列，攜手提升“以舊換新”服務的品質(zhì)，更好地服務于有換房需求的市民。
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