取消公攤，真的來(lái)了？會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎？ 肇慶率先行動(dòng)
我國(guó)住宅交易通常依據(jù)建筑面積，這導(dǎo)致相同建筑面積的住宅，套內(nèi)使用面積可能不同，進(jìn)而引發(fā)關(guān)于公攤面積計(jì)價(jià)的爭(zhēng)議。肇慶市近期成為先行者，宣布自2024年5月1日起，商品房銷售將采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，此舉旨在優(yōu)化住房供應(yīng)，推動(dòng)高品質(zhì)、低密度住宅建設(shè)，并鼓勵(lì)環(huán)保節(jié)能及現(xiàn)房銷售。公攤面積的概念起源于上世紀(jì)50年代的香港，涵蓋了公共設(shè)施分?jǐn)偝杀荆沟脤?shí)際居住面積小于房產(chǎn)證所示。長(zhǎng)久以來(lái)，這一計(jì)價(jià)模式備受爭(zhēng)議，重慶和香港等地已先行探索取消公攤。
公眾對(duì)于取消公攤的討論集中在幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商決定公攤大小缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費(fèi)者不滿；公攤面積產(chǎn)生的額外費(fèi)用如取暖、物業(yè)，往往讓消費(fèi)者感覺(jué)物非所值；以及公攤增加的購(gòu)房成本給買(mǎi)家?guī)?lái)顯著經(jīng)濟(jì)壓力。支持者認(rèn)為，直接按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)能減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但也有聲音擔(dān)憂，這一改變?nèi)粑赐咨茖?shí)施，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)表面上的單價(jià)上升，或通過(guò)其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁成本，實(shí)際并未減輕消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。
國(guó)內(nèi)某些地區(qū)已嘗試改革，如重慶雖早有套內(nèi)面積計(jì)價(jià)提議，但在實(shí)際操作中，兩套計(jì)價(jià)體系并存，購(gòu)房者需面對(duì)建面和套內(nèi)兩種價(jià)格，且套內(nèi)單價(jià)相對(duì)更高。專家指出，取消公攤需全面配套改革稅費(fèi)政策和相關(guān)制度，否則僅改變計(jì)價(jià)方式意義有限。
新疆那拉提檢查站坍塌？假的 警方辟謠拆除舊崗樓
王閏秋是否借姜萍賬號(hào)參賽?官方調(diào)查
雷海潮任國(guó)家衛(wèi)健委主任 馬曉偉不再擔(dān)任
女子燒烤店內(nèi)喝酒過(guò)量死亡 多方回應(yīng)
歐盟開(kāi)峰會(huì)敲定高層人選，意大利、匈牙利總理不滿“幕后交易”
又是“失去信心”？美國(guó)空軍解職下一代核導(dǎo)彈項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
關(guān)于英語(yǔ)，澤連斯基簽令！
WPS崩了！
為反駁內(nèi)塔尼亞胡，美國(guó)拉著以色列防長(zhǎng)一條條算軍援
歐洲一哥在煎熬，歐洲一姐在偷笑
湖南通報(bào)企業(yè)用福壽螺冒充田螺：已查封涉事企業(yè)
四川長(zhǎng)寧發(fā)生3.1級(jí)地震 震源深度9公里
新疆那拉提檢查站坍塌？假的 警方辟謠拆除舊崗樓
違規(guī)電動(dòng)自行車(chē)為什么多？市場(chǎng)監(jiān)管總局深入整治！
“重大轉(zhuǎn)變”！白宮欲允許他們部署到烏克蘭
日本導(dǎo)演竹內(nèi)亮：胡女士是偉大的人
“追監(jiān)”，臺(tái)軍導(dǎo)彈發(fā)射車(chē)上路了
機(jī)構(gòu)認(rèn)為7月市場(chǎng)有望開(kāi)啟上漲行情 聚焦出海、科技與新能源
拜登辯論結(jié)束后 民主黨人慌了 "考慮換人"聲浪起！
王閏秋是否借姜萍賬號(hào)參賽?官方調(diào)查
日本沖繩政府和民眾抗議駐日美軍誘拐強(qiáng)暴少女
震動(dòng)地區(qū)多國(guó)！玻利維亞突遭三小時(shí)未遂政變，背后有美國(guó)影子？
美媒炒作美供水系統(tǒng)受“黑客攻擊”，又扯上中國(guó)……
拜登辯論完受到夫人“兒童式鼓勵(lì)”：你太棒了！你回答了每一個(gè)問(wèn)題！
武漢本輪降雨為何如此極端 本輪降水與首輪梅雨有何不同？
雷海潮任國(guó)家衛(wèi)健委主任 馬曉偉不再擔(dān)任
“莫迪要訪俄”，美國(guó)反應(yīng)耐人尋味
學(xué)弟們組團(tuán)去畢業(yè)生宿舍拾荒 滿載而歸！
以色列防長(zhǎng)訪美最后一天放話：能把黎巴嫩打回“石器時(shí)代”
美俄罕見(jiàn)通話，什么信號(hào)？
核戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)到數(shù)十年來(lái)最高點(diǎn)，國(guó)際核態(tài)勢(shì)處關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)
“環(huán)太平洋2024”多國(guó)聯(lián)合演習(xí)開(kāi)幕，中國(guó)專家解讀
美媒：拜登特朗普在辯論開(kāi)始時(shí)沒(méi)有握手，“似乎打破傳統(tǒng)”
山東一體育老師猥褻女生被批捕 涉事學(xué)校校長(zhǎng)已被免職
“睡覺(jué)把手舉過(guò)頭頂”為什么能一覺(jué)到天亮
相關(guān)新聞
公攤面積取消會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎？明碼標(biāo)價(jià)能否促回暖
2024-05-08 08:10:40公攤面積取消會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎取消公攤”已在路上！房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？購(gòu)房者喜憂參半
2024-05-05 08:05:19“取消公攤”已在路上！房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？取消公攤利好消費(fèi)者嗎 房?jī)r(jià)影響成焦點(diǎn)
2024-05-06 13:32:47取消公攤利好消費(fèi)者嗎三問(wèn)“取消公攤”：對(duì)房?jī)r(jià)影響究竟有多大？
2024-05-07 11:16:48三問(wèn)“取消公攤”：對(duì)房?jī)r(jià)影響究竟有多大取消公攤對(duì)房?jī)r(jià)影響有多大？專家解析利弊與挑戰(zhàn)
2024-05-06 09:39:04取消公攤對(duì)房?jī)r(jià)影響有多大專家：取消公攤沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義 房?jī)r(jià)影響幾何？
2024-05-07 18:15:38專家：取消公攤沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義
