取消公攤，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了！

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2024-05-06 20:55:54 兔子觀樓

百姓苦公攤久矣！

關(guān)于取消公攤的呼聲，早就不絕于耳了。如今，廣東肇慶，終于打響了“取消公攤”的第一槍?zhuān)「鶕?jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱(chēng)，將率先實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，并推行現(xiàn)房銷(xiāo)售。這是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的重大轉(zhuǎn)折。肇慶是第一個(gè)，但不會(huì)是最后一個(gè)。按照中國(guó)的一貫原則，都是先按照一個(gè)城市試點(diǎn)執(zhí)行，然后逐步推廣至全國(guó)。取消公攤，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了.

為什么選肇慶？因?yàn)樗写硇粤?。北上廣深這些大城市，牽一發(fā)而動(dòng)全身，突然取消公攤，可能引起嚴(yán)重的踩踏效應(yīng)。但肇慶只是一座三四線城市，它取消公攤，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太大，是一個(gè)比較溫和的試點(diǎn)城市。而且，廣東省向來(lái)扮演著改革先鋒的角色，肇慶位于廣東省境內(nèi)，可以先行先試。

取消公攤，主要有兩大目標(biāo)：

一是，創(chuàng)造公正、透明的市場(chǎng)環(huán)境。在公攤模式下，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來(lái)的。房地產(chǎn)商說(shuō)多少，就是多少。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間，但高樓層的公攤面積就特別夸張了，普遍在10%到24%之間?；ㄉ习偃f(wàn)買(mǎi)個(gè)100平的房子，套內(nèi)面積可能只有70多平。

取消公攤面積，至少能提高公正性、透明性。套內(nèi)面積是多少，就買(mǎi)多少，花多大錢(qián)，辦多大的事。不至于說(shuō)，咱們花了一大筆錢(qián)，卻買(mǎi)了個(gè)小房子。取消公攤，才談得上買(mǎi)賣(mài)雙方公正、對(duì)等。

二是，促進(jìn)房屋交易買(mǎi)賣(mài)。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，取消公攤，基本等于變相降價(jià)。因?yàn)橐郧暗姆孔邮怯?jì)算了公攤面積的，而取消公攤后，就不能計(jì)算公攤面積了。你75平的套內(nèi)空間，不能按100平的面積來(lái)賣(mài)，你就得按75平來(lái)賣(mài)。這就等于，原來(lái)的公攤面積直接免費(fèi)贈(zèng)送了，房?jī)r(jià)打了75折。

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取消公攤，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了！

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