買房不如租房！專家稱年輕人租房不影響結(jié)婚生娃，40歲前減輕負(fù)擔(dān) 租房市場(chǎng)分化，高品質(zhì)成新寵

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2024-05-08 09:01:30 新浪新聞

隨著春季招聘旺季及畢業(yè)季的臨近，城市即將迎來新居民的涌入，促使租房市場(chǎng)活力增強(qiáng)，漸趨火熱。然而，今年的市場(chǎng)狀況呈現(xiàn)出兩極分化：部分房東反映房源空置時(shí)間較長(zhǎng)，看房者雖多但成交稀少；另一些房東則經(jīng)歷著旺盛的租賃需求，租客甚至急于簽約。

以李阿姨為例，她在上海靜安擁有一處地理位置優(yōu)越的老式住宅，卻遭遇了前所未有的長(zhǎng)時(shí)間空置。李阿姨歸因于房源老化，無法滿足租客對(duì)住房品質(zhì)日益增長(zhǎng)的需求。這一現(xiàn)象在當(dāng)前市場(chǎng)中愈發(fā)普遍，反映出租戶不再僅滿足于基本住宿條件，而是追求更好的居住體驗(yàn)與服務(wù)。

《2023中國(guó)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)皮書》的數(shù)據(jù)揭示，自2020年起，租房者對(duì)房屋品質(zhì)、居住體驗(yàn)及租期服務(wù)的關(guān)注度上升了34%，顯示出從“有得住”到“住得好”的需求轉(zhuǎn)變。

在此背景下，采用機(jī)構(gòu)托管模式的房東似乎更早步入租賃市場(chǎng)的繁榮期。王叔便是其中之一，他在北京的閑置房產(chǎn)經(jīng)由長(zhǎng)租平臺(tái)“自如”改造并迅速出租。通過“增益租”計(jì)劃，王叔的房子不僅得到了現(xiàn)代化裝修，還確保了穩(wěn)定的租金收入，無需擔(dān)心空置期，全程管理透明便捷。王叔的經(jīng)歷反駁了市場(chǎng)遇冷的說法，證明了在專業(yè)機(jī)構(gòu)的管理和升級(jí)下，高品質(zhì)房源仍受市場(chǎng)歡迎。

事實(shí)上，春節(jié)后，多個(gè)城市見證了長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)托管咨詢量的顯著增長(zhǎng)，顯示了在市場(chǎng)細(xì)分的趨勢(shì)下，那些能有效提升房屋品質(zhì)、提供良好租住體驗(yàn)的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)正成為房東們的首選。這不僅意味著對(duì)房屋本身的改善，也體現(xiàn)了對(duì)租客需求的精準(zhǔn)把握和高效響應(yīng)，從而在變化的市場(chǎng)環(huán)境中保持競(jìng)爭(zhēng)力。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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