五一節(jié)二手房熱度為何回升快？重點城市銷量未見明顯增長

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2024-05-08 13:20:52 東北新聞網(wǎng)

五一節(jié)二手房熱度為何回升快？

在近期重點城市密集放寬樓市政策影響下，“五一”期間樓市成交出現(xiàn)積極變化。

其中，部分城市新房項目到訪量較之前有所增加，但整體新房交易量仍在低位。而二手房交易量則較2023年同期大幅增長近三成。

值得注意的是，繼4月30日北京松綁了執(zhí)行13年的限購政策后，深圳也于5月6日松綁了限購政策，將外地人在特定區(qū)域的購房資格從3年社保收縮至1年，深圳市戶籍多孩家庭可在特定區(qū)域增購1套房。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，后續(xù)更多核心城市將優(yōu)化限制性政策，隨著政策不斷落實，年中新房市場有望迎來邊際改善，二手房市場短期在“以價換量”下將維持一定活躍度。

5月7日訊，受政策調(diào)整的激勵，今年“五一”假期二手房市場交易量同比大幅增長。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年“五一”假期，重點50城二手房日均交易量較2023年同期增長29%。其中，北京二手房日均成交量同比增長43%，成都、天津分別同比增長28%、19%。

政策方面，北京、天津、成都等地趕在“五一”假期前優(yōu)化了限購政策，其中，成都全面取消限購，北京限購政策更是13年來首次松綁；南京、無錫、中山等地在5月1日當(dāng)天出臺了樓市新政，上海5月3日推出商品房“以舊換新”活動；武漢5月6日發(fā)布了10條穩(wěn)樓市新政，深圳也于5月6日分區(qū)優(yōu)化住房限購政策，將外地人在特定區(qū)域的購房資格從3年社保收縮至1年，本市戶籍多孩家庭可在特定區(qū)域增購1套房。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，截至目前大部分城市已經(jīng)取消或區(qū)域性取消限購，向市場注入住房需求的同時，通過以舊換新等政策打通新房、二手房的交易鏈條。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，后續(xù)更多核心城市將優(yōu)化限制性政策，隨著政策不斷落實，年中新房市場有望迎來邊際改善，二手房市場短期在“以價換量”下將維持一定活躍度，而當(dāng)前多個城市開展“以舊換新”活動，有利于進(jìn)一步打通新房和二手房交易鏈條，也有望對新房市場產(chǎn)生積極影響。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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