實(shí)探放寬限購(gòu)后的深圳樓市 7區(qū)松綁限購(gòu)促活市場(chǎng)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-08 13:39:36 新民晚報(bào)

實(shí)探放寬限購(gòu)后的深圳樓市

5月6日晚，深圳樓市迎來(lái)重要變動(dòng)，七區(qū)限購(gòu)政策放寬，同時(shí)調(diào)整了企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定。

根據(jù)深圳市住建局的最新通知，非本地戶籍居民及成年單身者（包括離異人士）在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（新安街道、西鄉(xiāng)街道除外）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限從3年縮短至1年。其他區(qū)域維持3年不變。

對(duì)于擁有兩個(gè)及以上未成年子女的深圳戶籍家庭，現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上，允許在上述七個(gè)區(qū)域額外購(gòu)置一套住宅。

通知還涉及企事業(yè)單位購(gòu)房政策調(diào)整，符合條件的企業(yè)，即成立滿1年、累計(jì)繳稅100萬(wàn)元以上、員工超10人的單位，可在上述七個(gè)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品房，旨在解決員工住宿需求。

為促進(jìn)二手房交易便捷，深圳支持房企和中介開(kāi)展“收舊換新”和“以舊換新”業(yè)務(wù)。參與“收舊換新”的房企收購(gòu)舊房時(shí)不受法人購(gòu)房限制，市住房公積金中心將優(yōu)化“帶押過(guò)戶”流程，提高交易效率。實(shí)探放寬限購(gòu)后的深圳樓市。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)此政策各有見(jiàn)解。廣東住房政策研究中心的李宇嘉認(rèn)為，深圳新政旨在平衡庫(kù)存消化與合理引導(dǎo)購(gòu)房需求，旨在與新型城鎮(zhèn)化相結(jié)合，雖顯現(xiàn)去庫(kù)存意圖，但仍謹(jǐn)慎控制，避免刺激炒房行為。同時(shí)，通過(guò)局部放松而非全面取消限購(gòu)，表明深圳對(duì)遏制炒房態(tài)度堅(jiān)決。

何倩茹指出，新政將顯著促進(jìn)新房去庫(kù)存，特別是針對(duì)政策覆蓋區(qū)域。而二手市場(chǎng)受影響程度可能較小，因其交易多集中于原關(guān)內(nèi)區(qū)域。

中原地產(chǎn)的鄭叔倫認(rèn)為，此政策針對(duì)性強(qiáng)，具有前瞻視角，特別是鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)入住房分配給員工，既助力去庫(kù)存又創(chuàng)新性地動(dòng)員企業(yè)參與解決居民住房難題。實(shí)探放寬限購(gòu)后的深圳樓市。

樂(lè)有家的賀玲表示，分區(qū)調(diào)控有利于釋放特定區(qū)域的購(gòu)房需求，預(yù)計(jì)將提升相關(guān)區(qū)域成交量，通過(guò)“以舊換新”等活動(dòng)形成良性交易循環(huán)，有助于保持市場(chǎng)穩(wěn)定，建議購(gòu)房者抓住時(shí)機(jī)，對(duì)業(yè)主而言則是改善居住條件的好機(jī)會(huì)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

實(shí)探放寬限購(gòu)后的深圳樓市 7區(qū)松綁限購(gòu)促活市場(chǎng)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)